Schelde 91703 JG HeerhugowaardRivierenwijk

VERRASSEND COMPLETE TUSSENWONING MET VERANDA EN FIJNE LIGGING OP HET WESTEN In een rustige straat, heerlijk centraal in Heerhugowaard, ligt deze goed onderhouden en verrassend leuke woning aan de Schelde 9. Een fijne tussenwoning met lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder én een diepe tuin op het westen met een sfeervolle veranda over de volle breedte. Alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis, op een plek waar alles dichtbij is. Met een verzorgde afwerking, kunststof schuifpui, zonnepanelen, kunststof dakkapel en volop bergruimte op zolder is dit een woning waar je zó in kunt. En dat in een groene, rustige woonomgeving op korte afstand van het winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en het Waarderhout. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (schelde9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Maak een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze leuke woning graag zien! INDELING: BEGANE GROND: We starten in de entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden, een mooie laminaatvloer en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde voelt deze ruimte prettig licht en open aan. De brede kunststof schuifpui verbindt het binnen leven op een mooie manier met de tuin — ideaal voor wie van licht en lucht houdt. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, dubbele RVS wasbak, voldoende kastruimte, een losse koel-vriescombinatie en een losse vaatwasser. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht in de slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een frisse, neutrale ruimte waar je fijn de dag kunt starten. 2e VERDIEPING: Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier vind je de cv-installatie (2009), de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasmachine en veel praktische bergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer of thuiskantoor. TUIN: Wat een pluspunt: de diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De houten veranda van 3,5 meter diep, afgewerkt met polycarbonaat dakplaten, biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten — of het nu hartje zomer is of een vroege lentedag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over moderne schuttingen, heeft geen directe achterburen en is via een poort achterom bereikbaar. Voor het huis staat een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap. LIGGING: De locatie is uitstekend: centraal en toch rustig. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, basisscholen, het bos Waarderhout, diverse sportverenigingen en uiteraard het overdekte winkelcentrum Middenwaard. De bus- en treinverbindingen zijn goed geregeld en via de uitvalswegen ben je zo in Alkmaar of op de A9 richting Amsterdam. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: ca. 97 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 345 m³ Bouwjaar: 1981 Vloeren: betonnen verdiepingsvloeren Isolatie: volledig geïsoleerd Kozijnen: houten kozijnen (met kunststof schuifpui en dakkapel) Zonnepanelen: 6 stuks aanwezig (2022/405wp) AANVAARDING: in overleg, voorkeur oktober 2025. Zie jij jezelf hier al wonen? Stuur ons een bericht of plan direct je bezichtiging. Tot snel aan de Schelde 9!