van Asperenstraat 111701 EM HeerhugowaardCentrumwaard

Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden staat in het oude centrum van Heerhugowaard, met winkels om de hoek. De woning is uitgebouwd, waardoor een bijna 10 meter diepe woonkamer is ontstaan – een ruimte die je niet verwacht vanaf de straatkant en die direct opvalt door zijn formaat. Tijdens de verbouwing is de oorspronkelijke houten begane grondvloer vervangen door een betonvloer met isolatie en voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. De woning is grotendeels voorzien van Weru kunststof kozijnen en alle ramen hebben horren. Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken en zonwering. De huidige indeling biedt veel leefruimte en flexibiliteit in gebruik. De woning is met zorg bewoond en goed onderhouden. Nieuwsgierig naar de ruimte en het wooncomfort van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend ruim dit huis is. Indeling begane grond : Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en ruime gangkast. Vanuit hier betreed je de zeer ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich nu de eethoek met uitzicht op de straat, terwijl de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd met zicht op de tuin. Deze indeling is heel eenvoudig om te draaien (zie de sfeerimpressie foto’s). Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor een werkplek, speel/gamehoek, of extra zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser koel-/vriescombinatie en de aansluiting voor witgoed. Via de achterdeur bereik je de ruime achtertuin. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen en/of werken. De badkamer is compact en eenvoudig uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de cv-opstelling en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer prettig licht en goed bruikbaar, met een hoogte van circa 1,90 meter. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een ruime stenen berging voorzien van een betonvloer met plavuizen en elektra is aanwezig. De brede achterom zorgt voor extra gemak en praktische toegankelijkheid. Locatie: De van Asperenstraat ligt in het oude centrum van Heerhugowaard, met winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en park op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat. Met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard • Winkels om de hoek • Ruime en goed onderhouden woning • Uitgebouwd in 1999 • Betonnen vloer met broodjesisolatie (1999) • Vloerverwarming over de benedenverdieping • Grotendeels Weru kunststof kozijnen (geplaatst ca. 2010) • Alle ramen voorzien van horren • Ramen achterzijde voorzien van rolluiken • Achtergevel voorzien van zonwering over de gehele breedte • Veel leefruimte en flexibele indeling op de begane grond • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Vaste kast in kleinste slaapkamer zonder verlies van kameroppervlakte • Dakkapel op de tweede verdieping (hoogte ca. 1,90 m) • Royale achtertuin op het zuiden • Ruime stenen berging met plavuizenvoer en elektra • Een brede achterom • Cv-ketel Atag, jaarlijks onderhouden (21-01-2026) • Bouwjaar 1961; woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 384 m³, externe bergruimte ca. 11 m², perceeloppervlakte 168 m² eigen grond