van Santenlaan 191701 BT HeerhugowaardHeemradenbuurt

UNIEKE KANS: LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING Wonen in een rustige en boomrijke omgeving, met de luxe van een gelijkvloerse indeling, een royale tuin en een centrale ligging? Deze geschakelde bungalow met GARAGE aan een geliefde laan in Heerhugowaard biedt alles wat je zoekt! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig LEVENSLOOPBESTENDIG, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De woning staat op een perceel van 356 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 140 m². De tuin biedt volop privacy en een vrije ligging, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. De rustige wijk wordt gekenmerkt door ruime semibungalows, veel groen en alleen bestemmingsverkeer. WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK? - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Ruime indeling: drie slaapkamers (eenvoudig 4 van te maken), twee badkamers en een royale woonkamer. - Centraal gelegen: dichtbij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Energiezuinig: voorzien van dak- en gevelisolatie en 4 zonnepanelen (2023). - Rust en privacy: gelegen in een rustige, groene buurt met een fraai aangelegde tuin. - Garage en parkeerruimte: eigen oprit met plek voor twee auto's en een ruime garage met elektrische kanteldeur. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (vansantenlaan19.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met een open haard en een fraaie laminaatvloer. Het witte plafond van red Cedar houten planken zorgt voor een warme uitstraling. Door de open verbinding tussen de vertrekken voelt het geheel ruimtelijk aan, terwijl elk deel zijn eigen karakter behoudt. De eethoek bevindt zich centraal in de woning, met zicht op zowel de voortuin als de woonkamer. Aangrenzend ligt de keuken, die is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vriezer, dubbele RVS wasbak en een ruim werkblad. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. De royale beneden slaapkamer (15,5 m²) is ontstaan uit twee samengevoegde kamers en biedt direct toegang tot de badkamer. De voorste kamer is nu als kantoortje ingericht. Deze badkamer is compleet met een ligbad, douche en wastafel. 1e VERDIEPING: De overloop is voorzien van veel daglicht en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde eveneens prima afmetingen heeft. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop vind je ook een aparte kast met de cv-installatie (2016). TUIN: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een vrije ligging zonder hoge bebouwing aan de achterzijde. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De voortuin is eveneens ruim en heeft een zonnige zuidelijke ligging. Met een breedte van 12,35 meter en een diepte van 11,40 meter is ook hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. ALGEMENE INFORMATIE: Bouwjaar: 1977, Perceeloppervlakte: 356 m², Woonoppervlakte: circa 140 m², Inhoud: circa 538 m³. Cv-installatie uit 2016, jaarlijks onderhouden. Voorzien van dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 4 zonnepanelen (405 Wp per stuk, 2023). LIGGING: De woning is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Heerhugowaard, waar je je waant in een parkachtige omgeving. Rustig, groen en toch centraal: winkels in Heerhugowaard, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn snel en makkelijk bereikbaar. De wijk heeft enkel bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige en prettige woonomgeving. INTERESSE? Wil je deze fijne bungalow met eigen ogen bekijken? Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning met veel plezier zien!