van Veenweg 821701 HH HeerhugowaardRecreatiebuurt

Op een prachtige, historische locatie in Heerhugowaard vindt u deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken, woonkeuken en een heerlijke groene tuin rondom. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dit fijne familiehuis is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden, maar biedt u tegelijk alle mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid op een gewilde plek. We laten de woning graag aan u zien. Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 515 m³ Woonoppervlakte: ± 135 m² Overige inpandige ruimte: ± 24 m² (garage en ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 730 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 4863 Energielabel: C (geldig tot 2/4/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entreehal die toegang biedt tot de gezellige living met zithoek aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar functioneel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de aangrenzende bijkeuken (met witgoed -aansluiting en de Atag 2020 cv opstelling) — die ook doorgang biedt naar de aangebouwde garage — bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie écht ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin rondom de woning is royaal, groen en zonnig. Dankzij de vrije ligging en het vele groen biedt de tuin veel privacy en is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke buitenruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomerse avonden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Over de locatie De Van Veenweg is een van de oudste wegen van Heerhugowaard. Hier woont u rustig en vrijstaand, met een landelijke uitstraling, terwijl het oude en nieuwe centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een ruim perceel met veel lichtinval • Woonkeuken aan de tuinzijde, bijkeuken met toegang tot de tuin en garage • Drie ruime slaapkamers met dakkapellen • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Toegang tot bergzolder vanaf de overloop • Zonnige, groene tuin rondom met veel privacy en parkeren op eigen terrein • Gelegen aan historische Van Veenweg, rustige en groene locatie • De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden