Vrederiksakker 261704 MB HeerhugowaardBroekhorn

Ruime en instapklare gezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden Aan de Vrederiksakker 26 in Heerhugowaard treft u deze ruime en zo goed als nieuwe (2020) gezinswoning met een woonoppervlakte van 137m² aan. De woning is instapklaar en biedt u alles wat u zoekt: drie slaapkamers, een ruime zolder, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Dankzij de uitbouw op de begane grond ervaart u extra leefruimte en comfort. De zonnige achtertuin met berging maakt het geheel compleet, terwijl de aanwezige zonnepanelen bijdragen aan energiezuinig wonen. Een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Broekhorn, een ruim opgezette en groene woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Entree Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. U komt binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een verzorgde eerste indruk van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt u volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een ingebouwde oven en ovencombinatie. Het geheel is strak afgewerkt en instapklaar, waardoor u hier direct kunt genieten van kookcomfort. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. De ruimtes zijn multifunctioneel en ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een zwevend toilet aanwezig. De badkamer verkeert in goede staat en biedt u alle comfort die u nodig heeft. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de ruimte en indelingsmogelijkheden kunt u deze verdieping geheel naar eigen wens inrichten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat, maar biedt ook ruimte voor groen, waardoor u hier een fijne balans ervaart. Er is voldoende plek voor het creëren van een gezellig terras waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Parkeren In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd een plek in de buurt vindt. Bijzonderheden • Instapklare uitgebouwde middenwoning • Woonoppervlakte 137 m² • 3 slaapkamers en een ruime zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne, instapklare keuken • Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden • Diepe, verzorgde achtertuin op het oosten met berging en achterom • Zonnepanelen aanwezig • Energiezuinig, energielabel A • Gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Broekhorn • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam