Weegbree 311705 RA HeerhugowaardHuygenhoek Zuid

Te koop: Moderne en royale hoekwoning met unieke mogelijkheden, grenzend aan het prachtige Park van Luna! Welkom in deze sfeervolle, duurzame en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Weegbree, gelegen in het groene en geliefde Heerhugowaard. Met volop ruimte, een prachtige ligging en multifunctionele mogelijkheden biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen – en meer! Ruimte, comfort, en een geweldige ligging Deze hoekwoning is ideaal voor gezinnen, mensen die thuiswerken of voor degenen die op zoek zijn naar een woning met extra mogelijkheden, zoals een aanleunwoning of aparte werkruimte. Vanuit de achtertuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het groen dat vloeiend overloopt in het recreatiegebied Park van Luna. Hier kunnen kinderen vrij spelen en geniet je zelf van de rust, natuur en recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Highlights van de woning Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van 15 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas; energielabel A (geldig t/m 30-12-2030). Royale ruimte: Maar liefst vijf slaapkamers, inclusief een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerkers of als gastenverblijf. Moderne voorzieningen: Een luxe en volledig uitgeruste keuken met een schiereiland, ruime badkamers, en een gezellige woonkamer met een schuifpui naar het grote zonnige terras. Multifunctionaliteit: Mogelijkheid om op de begane grond een compleet zelfstandig appartement te realiseren, bijvoorbeeld voor mantelzorg, een thuiswerkplek of verhuur (afzonderlijke ingang en voorzieningen aanwezig). Perfecte locatie: Rustig gelegen aan een hofje, met voldoende parkeergelegenheid direct rondom de woning én op loop-/fietsafstand van scholen, winkels en recreatie. Indeling van de woning in detail Begane grond: Entree via een stijlvolle overdekte entree met praktische hardhouten opstelruimte voor afvalcontainers. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een radiatorombouw met spiegel, een kapstokwand en de trap naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot een ruime centrale bergruimte met een wand vol inbouwkasten en een handige trapkast. Tevens bevindt zich hier een badkamer voorzien van toilet en douche. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging (momenteel in gebruik als pedicuresalon) met dubbele deuren, terwijl aan de achterzijde een extra slaap-/werkkamer is gerealiseerd met eigen inloopkast. Perfect voor een thuiswerkplek of gastenverblijf. Eerste verdieping: Via een moderne zwarte glasdeur kom je in de woonkamer, die sfeervol is ingericht met een gashaard en grote schuifpui naar het zonnige buitenterras. Hier kun je heerlijk loungen en via een trap kun je de lager gelegen achtertuin bereiken, waar je tot in de late middagzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met een stijlvol schiereiland, bar met krukken en een grote 8-persoonseettafel. De keuken is uiteraard voorzien van alle hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, kokend waterkraan, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Franse balkondeuren aan de voorzijde bieden een fantastisch uitzicht op het meer van Luna. Tweede verdieping: Ook hier bereik je via een zwarte glasdeur de overloop, die toegang biedt tot vier royale slaapkamers, waarvan drie met Franse balkondeuren. Deze kamers zijn multifunctioneel en perfect in te richten als kinder-, hobby- of werkkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wandtoilet en een wastafelmeubel. Verder vind je op deze verdieping een praktische cv-/wasruimte en een extra opbergkast. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2008 -Woonoppervlakte: ca. 150 m² -Perceeloppervlakte: 92 m² eigen grond -Goed onderhouden gevels (2019 onlangs gestoomd en geïmpregneerd) -Geen schilderwerk dankzij kunststof en hardhouten afwerking -Inpandige berging en ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het huis Over de ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het deel Luna, dat direct grenst aan het recreatiegebied Park van Luna. Dit gebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met wandel-, fiets- en vaarroutes en een schoon zwem-/vismeer. Daarnaast bevinden alle noodzakelijke voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en goede aansluiting op de uitvalswegen (N-242 richting de A9), zich op korte afstand van de woning. Een woning met eindeloze mogelijkheden! Deze comfortabele, veelzijdige gezinswoning is klaar voor nieuwe bewoners en biedt ruimte voor alle woonwensen, of het nu gaat om werken, samenwonen met (zorgbehoevende) ouders of het realiseren van een apart compleet appartement op de begane grond. Met een ideale ligging en een zee aan ruimte is deze woning absoluut een bezoek waard. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden en sfeer!