West-Frieslandsingel 541705 DB HeerhugowaardOostertocht Zuid

Verrassend veel ruimte, eigen oprit, garage en een zonnige tuin met overkapping! Ben jij op zoek naar een ruim en praktisch gezinshuis met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige tuin? Dan is West-Frieslandsingel 54 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden middenwoning biedt maar liefst ca. 145 m² woonoppervlak, beschikt over een garage met dakopbouw, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s én een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping. De woning is sinds 1995 in bezit van de huidige eigenaar en altijd met zorg bewoond en onderhouden. Klaar voor een volgende stap? Hier wacht ruimte, rust én comfort op je. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde ligt de verzorgde woonkeuken (2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezinnen of etentjes met vrienden. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim, afgewerkt met een warme houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en heeft een handige trapkast voor al je voorraad. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (wandcloset met fonteintje). De garage is inpandig bereikbaar en zeer praktisch als extra bergruimte, klusruimte of voor het veilig stallen van fietsen. De moderne elektrische overheaddeur zorgt voor comfortabel en moeiteloos in- en uitrijden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers van maar liefst ca. 19m² en 18m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Functioneel en nog prima bruikbaar, al kun je hier op termijn je eigen smaak aan toevoegen. Tweede verdieping: Deze verdieping ook weer verrassend ruim. Hier bevinden zich nu twee grote slaapkamers ca. 15m² en 18m². Waarvan de meest ruime met een open boog is verbonden aan de naastgelegen kamer. Deze indeling geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar is ook eenvoudig weer in drie aparte slaapkamers terug te brengen. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd en biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein – een groot pluspunt! De achtertuin ligt op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra én een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Woonoppervlak: ca. 145 m²; - Perceel: ca. 211 m²; - Uitgebouwde woonkamer met houtenvloer; - Verzorgde woonkeuken (2007); - Badkamer functioneel; - Inpandige garage; - In totaal 4 ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5; - Twee parkeerplaatsen op eigen erf; - Zonnige achtertuin met overkapping en berging; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.