Zuijder Vlaerdinge 181704 MZ HeerhugowaardBroekhorn

Zuijder Vlaerdinge 18 - Heerhugowaard Wil jij binnenkort wonen in een verrassend ruim en instapklaar huis op een mooie locatie met vrij uitzicht over een waterpartij? Dan hebben wij de ideale woning voor je gevonden. Deze uitstekend afgewerkte woning zoekt namelijk een nieuwe bewoner. Iemand die uit de voeten kan met een ruime woonkamer, moderne keuken, vier heerlijke slaapkamers en een tuin met vrijstaande berging. Tel daarbij op dat wanden, plafonds en vloeren van deze woning verzorgd zijn afgewerkt en het geheel een opvallend nette en frisse uitstraling heeft. De woning ligt in de jonge wijk “Broekhorn Havenkwartier”, een geliefde wijk met rustige straten en diverse speelgelegenheden waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Ook de ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is top! Zo bevinden het Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, sportclubs, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang zich hier op korte afstand. Met het goed bereikbare openbaar vervoer (station en bushalte) ben je snel in het centrum van Alkmaar en ook uitvalswegen liggen om de hoek. Algemeen Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 382 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 4940 Energielabel: A (einddatum 05-10-2025) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin stap je via de entree de woning binnen. In de hal bevindt zich naast de meterkast een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer kun je rekenen op een ruimtelijk woon- en eetgedeelte, dat tevens toegang verleent tot de achtertuin op het oosten. Zowel in het eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde als het zitgedeelte aan de achterzijde geniet je van de aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen en de nette afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogglans witte fronten met een donker werkblad. De combinatie met de fraai betegelde achterwand zorgt ervoor dat het geheel een stijlvolle uitstraling heeft. Voor de kookliefhebbers is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. De ramen in de keuken bieden een prachtig uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde van de woning, een rustgevend decor tijdens het koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, lichte wanden en draai- kiep ramen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer beschikt over een ruime douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze ruimte is betegeld met witte en donkergrijze wand- en vloertegels, waardoor er een moderne uitstraling is ontstaan. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een mooie, ruime 4de slaapkamer met een groot dakvenster. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Door middel van de openslaande tuindeur in de woonkamer kom je in de achtertuin, welke is gesitueerd op het oosten. De tuin is netjes aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter dankzij het terras en de borders met vaste planten. Achter in de tuin tref je een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen makkelijk kan opbergen. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde wijk “Broekhorn Havenkwartier”, nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * De woning is gelegen aan een doodlopend voetpad, dus geen doorgaand verkeer * Uitstekend afgewerkt en instapklaar * Ruime, lichte woonkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vier slaapkamers * Moderne badkamer * Nette voortuin waar je in het middag/avondzonnetje geniet van een heerlijk vrij uitzicht * Achtertuin met vrijstaande berging en achterom * Weinig tot geen onderhoud * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.