Appelgaard 2-C2995 XP HeerjansdamDorp-Zuid

Jonge, instapklare hoekwoning met energielabel A in de geliefde Fruitbuurt Op zoek naar een moderne woning waar u zó in kunt trekken? Deze ruime hoekwoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 8 zonnepanelen. Dankzij de gunstige ligging, de lichte ruimtes en de complete afwerking is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Fruitbuurt van Heerjansdam. Dit dorp heeft een gemoedelijke sfeer, een knusse dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, een crèche en sportvoorzieningen. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen in de buurt en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: met het Waaltje, de Oude Maas en de polder op korte afstand is er altijd iets moois te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15/A16 bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder het land in. Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend bereikbaar: station Barendrecht brengt u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Indeling van de woning BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan – ideaal voor een royale zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2020), voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en lichte wanden. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, waarvan de master bedroom zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voorzien is van maatwerk kasten en een schuifdeur. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. De badkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. TWEEDE VERDIEPING Een volledig afgewerkte verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Dankzij het geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er veel lichtinval en extra ruimte. Hier vindt u tevens de cv-installatie, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal om één of zelfs twee extra slaapkamers of een thuiswerkplek te realiseren. KENMERKEN & MAATVOERING • Woonkamer: ca. 32 m² • Keuken: ca. 8 m² • Slaapkamer 1: ca. 15 m² • Slaapkamer 2: ca. 11 m² • Badkamer: ca. 4 m² • Zolderetage: ca. 20 m² Totale woonoppervlakte: ca. 103 m² BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2022) • Moderne keuken (2020) • Rolluiken eerste etage (2020) • Gehele woning voorzien van HR++ glas in houten kozijnen • Cv-ketel: HR, bouwjaar 2016 • Mechanische ventilatiebox uit 2016 • Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden KORTOM Een jonge, instapklare hoekwoning met volop ruimte, een moderne afwerking en een energiezuinig karakter. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het gezellige Heerjansdam. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning met plezier zien! Bel, mail of WhatsApp Key Makelaardij voor een afspraak. Heeft u zelf nog een woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende kennismaking. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.