Prins Bernhardstraat 152995 BM HeerjansdamMolenweg-West

DRVM presenteert: een instapklare twee-onder-een-kapwoning op een werkelijk unieke locatie, direct aan het water van de Waal. Hier woon je met een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl de warmte van Heerjansdam ervoor zorgt dat dit huis meteen als een thuis voelt. *English below* Aan het water, midden in het groen Aan de rand van Barendrecht ligt Heerjansdam: een groene oase dichtbij de grote steden Rotterdam, Dordrecht, Barendrecht en Zwijndrecht. In dit idyllische dorp hebben wij een parel gevonden – een volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met drie slaapkamers en een tuin die eindigt aan De Waal. Geliefd en gewild bij velen die dromen van hun eigen bootje aan de aanlegsteiger. Hier kun je thuiskomen en onthaasten: nog even aanmeren voor een hapje en drankje bij restaurant ’t Waaltje, een frisse duik in het nabijgelegen zwembad, een potje voetbal of juist genieten van de rust te paard. Alles kan in de directe omgeving. Voor gezinnen is het een plek waar kinderen veilig en gemoedelijk opgroeien. Basisschool en speelplekken zijn om de hoek, en voor voortgezet onderwijs zijn Zwijndrecht, Barendrecht, Dordrecht en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Een thuis dat klopt De woning werd in 2015 volledig verbouwd en uitgebreid. Het resultaat? Een modern en instapklaar geheel, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Begane grond Een ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet vormt de entree. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde geniet de woonkamer van royale afmetingen. Strakke wanden en plafonds, vloerverwarming, een elektrisch dakraam en de schuifpui naar de tuin geven de ruimte licht en lucht. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken: een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Aangrenzend de bijkeuken, eveneens met vloerverwarming, voorzien van wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de Waal. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte, cv-installatie en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met Velux-dakraam. Buitenleven De achtertuin is royaal, zonnig en bovenal: direct gelegen aan het water. Met een eigen aanlegsteiger, een houten berging met elektra en volop privacy is dit een plek waar je elke dag van het buitenleven geniet. Het kabbelende water en de natuur maken het compleet. Let op: de schuur die op de plattegrond van de achtertuin is weergegeven, behoort tot de buren. Bijzonderheden - Eigen aanlegsteiger aan de Waal - In 2015 volledig verbouwd en uitgebouwd - Betonnen vloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken - Elektrisch bedienbaar dakraam in de woonkamer - Paneeldeuren door de hele woning - Alarminstallatie aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar: 1954 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: 118 m2 - Perceeloppervlakte: 371 m2 - Oplevering: in overleg DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------------------------- English DRVM presents: A turnkey semi-detached home in a truly unique location, right on the banks of the Waal. Here, you’ll live with an unparalleled sense of freedom, while the charm of Heerjansdam ensures that this house instantly feels like home. Waterfront living, surrounded by greenery At the edge of Barendrecht lies Heerjansdam: a green oasis close to the vibrant cities of Rotterdam, Dordrecht, Barendrecht, and Zwijndrecht. In this idyllic village we’ve discovered a gem – a fully renovated and extended home with three bedrooms and a garden that stretches all the way to the Waal. Loved and sought after by many who dream of mooring their own boat at the private dock. This is where you can come home and unwind: stop by restaurant ’t Waaltje for a bite and a drink, take a refreshing swim at the nearby pool, play a game of football, or simply enjoy the peace on horseback. Everything is within reach. For families, it’s a place where children can grow up safely and peacefully. Primary schools and playgrounds are around the corner, while secondary education in Zwijndrecht, Barendrecht, Dordrecht, and Rotterdam is easily accessible. A home that feels right The house was fully renovated and expanded in 2015. The result? A modern, move-in ready property where quality and comfort go hand in hand. Ground floor A spacious hallway with staircase, utility closet, and a modern toilet sets the tone. Thanks to the extension at the rear, the living room offers generous dimensions. Smooth walls and ceilings, underfloor heating, an electric skylight, and sliding doors to the garden give the space light and air. The luxury kitchen has every convenience: a cooking island with 5-burner gas hob, extractor, fridge, freezer, dishwasher, combi oven, and Quooker. Adjacent, the utility room with underfloor heating includes a washing machine connection and access to the garden. First floor Landing with access to three bedrooms, one of which overlooks the Waal. The bathroom is fully tiled and fitted with a spacious shower and double vanity. Second floor Landing with storage space, central heating system, and mechanical ventilation. Here you’ll also find the fourth bedroom with Velux skylight. Outdoor living The rear garden is spacious, sunny, and above all: directly connected to the water. With a private dock, wooden shed with electricity, and plenty of privacy, this is a place where you can enjoy the outdoors every single day. The rippling water and surrounding nature complete the picture. Please note: the shed shown on the backyard floor plan belongs to the neighbors. Key features - Private dock on the Waal - Fully renovated and extended in 2015 - Concrete floors with underfloor heating in living room, kitchen, and utility room - Electrically operated skylight in living room - Panel doors throughout the home - Alarm system installed - Private driveway parking - Year built: 1954 - Energy label: C - Living area: 118 m2 - Plot size: 371 m2 - Delivery: by arrangement DRVM Real Estate We represent the seller. We recommend that you engage your own purchasing agent. No rights can be derived from this offer.