Herelsestraat 1424726 AJ HeerleHeerle

In de kern van het dorp Heerle treft u deze verrassende 2/1kapwoning met enerzijds 125 m² aan woonoppervlakte en anderzijds een loods / garage / hobbyruimte van maar liefst 60 m² schoon aan de haak. Wonen en werken op één locatie of wellicht gewoon een heerlijke ruimte voor hobby’s of opslag aan huis!? Er is veel mogelijk! Verder kent de woning een speelse indeling met de woonkamer aan de voorzijde en met de keurige keuken en-suite daar direct achter. Aanvullend is een bijkeuken c.q. studyruimte aanwezig met toegang tot de tuin, een separate bijkeuken en treft u ook de badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder met de optie voor de nodige opslag of wellicht toch een extra slaapkamer op termijn. De tuin is gesitueerd op het Oosten en brengt de nodige zonuren gedurende de dag alsmede een achterom via de royale schuur aan de achterzijde. Mooi extra kenmerk van de schuur betreft de uitvoering in spouw waardoor het comfort net wat hoger is en de toegang via een brede schuifpoort welke middels een aanpassing altijd nog iets verder verbreed kan worden. Heerle is centraal gelegen. U bent zowel zo in Roosendaal als in Bergen op Zoom met alle winkels / restaurants / historisch stadscentra van dien. Wat ons betreft hebben we een woning te pakken met unieke kenmerken! Al zult u op diverse punten wellicht enigszins uw eigen smaak, sfeer en afwerking willen toepassen zien wij nog steeds een bijzondere potentie voor de toekomst, ook voor wat betreft de waarde. Graag tot snel tijdens uw privé bezichtiging aan de Herelsestraat 142 te Heerle! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern uitgevoerde meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar; woonkamer/voorkamer (ca. 36 m² incl. keuken), voorzien van en-suite deuren naar de keuken, wandafwerking sierpleister en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, afzuigkap en een trapkast, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; serre / tussenhal / study met een lichtkoepel, watermeterluik, afvoerputje vv. ontstoppingsstuk, wandafwerking tegels, gesausd schoonmetselwerk en steenstrips, tegelvloer en deels zeil, geïsoleerd plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van 2 lichtpunten, deur naar tuin/terras; betegeld toilet met wandcloset; betegelde badkamer voorzien van een douche met glazen scherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en een designradiator; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, eventuele aansluiting t.b.v. vaatwasser, opstelplaats HR-combiketel, bergvide en een tegelvloer; vanuit de woonkamer een deur met trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met bergkast, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, chipwood vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter met een dakkapel, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open en verwarmde zolder met 2-tal dakramen, UTP aansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten in zicht. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, borders, omheind rondom en een achterom via de garage/loods. Bijgebouwen: Royale garage / loods / hobbyruimte met een inpandige opslagruimte, elektra, schuifpoort naar achterom, verlaagd plafond, achterom via gemeenschappelijk pad aan de zijkant. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, later voorzien van een nieuwe voorgevel, uitbouw in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en grind. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie ter plaatse van de uitbouw alsmede van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam aan de achterzijde). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming.