Kastanjelaan 134726 BP HeerleHeerle

Deze ruime vrijstaande woning combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Op de begane grond treft u een lichte, royale woonkamer met open keuken, een praktische werkkamer, bijkeuken en een modern afgewerkt toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt maar liefst drie extra slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. De woning is bovendien zeer energiezuinig dankzij 30 zonnepanelen, een HR-combiketel uit 2022 en energielabel A. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een zijuitgang naar de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid en extra bergruimte. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. Een complete, duurzame en verrassend ruime gezinswoning met alle voorzieningen voor comfortabel wonen! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking geschilderd schoonmetselwerk, kurklaminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, voorzien van een sfeerhaard, infraroodpaneel en inbouwkast, wandafwerking structuurverf, kurklaminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking structuurverf, kurklaminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegel- en parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar het balkon; slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar het balkon; modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met vinyllaminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyllaminaat, dakplaten in het zicht; bergruimte / cv ruimte rechts voor met bergkasten onder het schuine dakvlak en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyllaminaat, dakplaten in het zicht; slaapkamer links voor met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyllaminaat, dakplaten in het zicht; slaapkamer links achter met bergkasten onder het schuine dakvlak en bergvliering in de nok, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyllaminaat, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur, separate loopdeur en verwarming. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, tuinverlichting, zonwering, beregeningsinstallatie en een zij-uitgang oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 1 auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in witte breuksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.