Akerstraat 98-B6411 HD HeerlenOp de Nobel

Ruim wonen aan de Akerstraat 98B in Heerlen Op de vierde en bovenste verdieping van het gebouw aan de Akerstraat 98B bevindt zich dit penthouse-appartement van ca. 74 m². De woning beschikt over een aparte slaapkamer, een praktische berging/technische ruimte, een separate toiletruimte en een compacte badkamer. Dankzij de verbouwing in 2018 en de open leefkeuken is dit appartement instapklaar en voorzien van hedendaags wooncomfort. De combinatie van de open indeling, de vuurhouten vloer en de lichte woonruimte zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer, die naadloos overloopt in de leefkeuken, geniet u van een royaal gevoel en veel natuurlijk licht. De keuken is eigentijds afgewerkt en ingericht met de nodige installaties, waardoor deze perfect aansluit bij een moderne leefstijl. Zo is de keuken voorzien van een oven, vaatwasmachine, afzuiging en gas kookfornuis. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht, met een douche en wastafel. De aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer. In de interne berging/technische ruimte is plaats voor extra opslag en de wasmachine/droger. Bij het pand bevindt zich een eigen afgesloten parkeerterrein. Hier bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 74 m² - Gelegen op de 4e verdieping – penthouse - In 2018 verbouwd - Open leefkeuken - Vuurhouten vloer door het gehele appartement - Aparte slaapkamer - Separate toiletruimte - Compacte badkamer - Berging/technische ruimte in het appartement - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats op het privéterrein Ligging Het appartement ligt aan de Akerstraat, een centrale ligging op korte afstand van het centrum van Heerlen. In de directe omgeving vindt u uiteenlopende voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, het Maankwartier en het NS-station. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u snel onderweg richting omliggende steden en uitvalswegen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd, en zelf verantwoordelijk, om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notaris keuze is derhalve voorbehouden aan verkoper. Deze notaris keuze is een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen (contactpersoon: Stefan Vrancken) Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50 Heeft u interesse in een bezichtiging van dit penthouse? Neem dan gerust contact op via e-mail of telefoon, wij plannen graag een afspraak met u in.