De Heugden 1106411 DP HeerlenEikenderveld

Ruim appartement op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht over Heerlen – op loopafstand van het centrum! Dit ruime en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Gelegen op de negende verdieping van een net appartementencomplex, geniet je hier van een weids uitzicht over Heerlen én alle voorzieningen op loopafstand. Indeling en kenmerken: * Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; * Halfopen keuken met voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden; * Twee volwaardige slaapkamers; * Ruim balkon over de volle breedte van het appartement; * Ruime badkamer; * Parkeermogelijkheid op een afsluitbaar terrein; * Goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ruim en verzorgd appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruime, gezamenlijke parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Bewoners beschikken over een gratis parkeerpasje, waardoor parkeren altijd comfortabel en zonder gedoe is geregeld. Vanaf de parkeerplaats betreed je de centrale entree van het complex. Deze nette, gezamenlijke hal is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee je eenvoudig en snel naar de negende verdieping komt. Overige verdiepingen Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime hal die direct toegang biedt tot de royale woonkamer van ca. 34 m² met open keuken. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig, weids uitzicht over de stad Heerlen. De keuken is half open en praktisch ingericht met een keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede, zonnig gelegen balkon – een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Via een tweede hal, grenzend aan de woonkamer, bereik je het meer private deel van het appartement. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste met circa 12,5 m² beschikt over een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 8,5 m², is eveneens ruim en functioneel in te richten. De geheel betegelde badkamer is compact maar compleet, met een douche en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, eveneens betegeld, is voorzien van een toilet en fonteintje. Tot slot is er een ruime inpandige berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Deze berging is zowel vanuit de hal in het appartement als vanaf de centrale gang in het complex bereikbaar, wat extra gemak biedt voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Balkon Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning – ruim 9 meter lang! Een deel heeft een comfortabele diepte van ca. 2,20 meter, ideaal voor een zitje of eethoek, terwijl het andere deel ca. 1 meter diep is. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon én van een weids uitzicht over Heerlen. Bijzonderheden * de woning is voorzien van stadsverwarming (individueel bemeterd); * de hele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; * de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; * VVE bijdrage ca. € 290- per maand; * Aanvaarding liefst op 1 november 2025. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").