De Tichel 906417 RC HeerlenDouve Weien

OPEN HUIS DINSDAG 28 OKTOBER 2025 16:30 - 17:30 uur. Gelegen in de groene en geliefde wijk Douve Weien (Heerlen), bevindt zich dit leuk appartement op de vijfde verdieping van het appartementencomplex 'De Tichel'. Het appartement beschikt over een balkon, twee slaapkamers en een privéberging en is ideaal voor starters, alleenstaanden of tweepersoonshuishoudens. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkels, basisschool en ziekenhuis, en op fietsafstand van het centrum van Heerlen. Tevens is er een goede aansluiting op de uitvalswegen; de dichtstbijzijnde op- en afrit ligt op slechts 1 minuut rijden. Parkeren kan op het ruime, privéparkeerterrein van het complex, uitsluitend bestemd voor bewoners. Indeling Begane grond: - Privéberging (ca. 5 m²). - Overdekte entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vijfde verdieping – Appartement: Hal/entree met toegang tot de 1e slaapkamer, separaat toilet, badkamer en de woonkamer. De slaapkamer (ca. 2.00 x 2.90 m) is vanwege ligging aan de gang, voorzien van een geblindeerd raampje. Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en bereikbaar vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer. De grote slaapkamer (ca. 12 m²) heeft dankzij de grote raampartij lekker veel lichtinval en is net als de rest van het gewone vertrekken voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer (ca. 31 m²) is ook voorzien van grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ glas, in 2024 vervangen) met toegang tot het balkon (ca.6 m²). Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 8 m²), met moderne witte keukeninrichting, kunststof werkblad en diverse apparatuur, waaronder: Vrijstaande koel-/vriescombinatie, 4-pits gascomfort, RVS afzuigkap en spoelbak. In de keuken is tevens een handige kastenwand gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de Nefit HR-combiketel (eigendom, 2015) is hier keurig weggewerkt. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen, twee slaapkamer appartement met balkon; - Kunststof kozijnen met dubbel glas, in 2024 vervangen; - Nefit combi-ketel (bouwjaar 2015, eigendom); - Energielabel C; - VVE-bijdrage € 197,75 per maand; - Niet-bewoners clausule van toepassing; Het appartement is verhuurd geweest en nooit zelf bewoond door de huidige eigenaar. In de overeenkomst zal dan ook een 'niet-bewoners' clausule worden opgenomen. - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").