Drieoortsput 536417 PM HeerlenDouve Weien

Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement op een centrale locatie, met alles binnen handbereik? Dan is Drieoortsput 53 precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en gezellige buurt Caumerveld-Douve Weien, biedt dit appartement op de zevende verdieping niet alleen comfort, maar ook een fijn uitzicht en twee balkons. Met een woonoppervlakte van 53 m² is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1978 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 53m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Twee balkons voor ochtend- én avondzon; - Berging op de begane grond; - Energielabel: E. - Bijdrage VvE appartement € 282,00 inclusief stookkosten, water, opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reserve meer jaren onderhoud en berging. INDELING Inkomhal: Bij aankomst vind je voldoende openbare parkeergelegenheid, een nette centrale entree met brievenbussen en toegang tot de fietsenberging. Het appartementencomplex beschikt over twee liften, waardoor je snel en gemakkelijk op de zevende verdieping bent. Daarnaast beschik je over een eigen afgesloten berging. Zevende verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je een nette garderoberuimte en toegang tot het separate toilet (half betegeld met fonteintje), de badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer met laminaatvloer biedt een fijne leefruimte met een open doorgang naar zowel de slaapkamer als de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht, met houten vloer, onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, oven, en aansluiting voor koel- en vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op – heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon! De slaapkamer is ruim, voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot het tweede balkon. Perfect om 's avonds nog even te ontspannen in de buitenlucht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.