Drieschstraat 166412 XX HeerlenSchandelen

Dit instapklare appartement, met energielabel B, werd in 2019-2020 volledig gerenoveerd en biedt comfortabel wonen op een centrale locatie in Heerlen. Het appartement beschikt over een living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, bergkast, een balkon op het zuiden en een privé garage met berging in het souterrain. Dankzij de ligging op loopafstand van het stadscentrum zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, video-intercom, trappenhuis en lift bereikt men de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woonkamer uitstrekt en gunstig is gelegen op het zuiden. De open keuken sluit hierop aan en is uitgerust met een keukenwand met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 11.8 en 5.5 vierkante meter. Beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De modern betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte en bevindt zich in de hal een extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. In het souterrain ligt een gemeenschappelijke parkeergarage waarin een afgesloten privé garage van circa 15 vierkante meter aanwezig is, met een aangrenzende berging. Tevens is er een separate fietsenberging beschikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 26-06-2035 - Prima appartement voor starters nabij het centrum van Heerlen. - Volledig gerenoveerd in 2019-2020 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing. - In de garage is één privé garage aanwezig met berging. - Loopafstand van het centrum, winkels, bus-, treinstation en scholen. - Huidige VVE bijdrage € 130,- per maand. - De cv-installatie betreft een Remeha Avanta Ace CW5, welke wordt gehuurd met een onderhoudscontract van €48,95 per maand dat doorloopt tot 1 april 2036. De airconditioning is in eigendom. - Verkoper heeft dit appartement zelf nooit bewoond, hierdoor zal dit appartement middens een niet bewonersclausule worden verkocht. - ?Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.