Palmstraat 86413 RC HeerlenPassart

Royale hoekappartement met drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht op een uitstekende locatie in Heerlerheide Algemene informatie Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, een praktische indeling én een uitstekende ligging? Dan is dit hoekappartement aan de Palmstraat 8 in Heerlen zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex biedt dit appartement circa 90 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en maar liefst twee ruime balkons waardoor u zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen, veel natuurlijk daglicht en een prettig vrij uitzicht over de groene omgeving. De ligging is bijzonder gunstig. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum van Heerlerheide met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich het recent aangelegde ontmoetingspark "De Laurier", een groene en kindvriendelijke ontmoetingsplek met speelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken zijn uitstekend bereikbaar. Bouw Het appartementencomplex is traditioneel gebouwd en in 2010 is het hoofddak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving en een goede isolatie. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha HR-combiketel uit 2010. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,-. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een video-intercominstallatie, brievenbussen en een net trappenhuis. De centrale hal is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats, terwijl tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Tweede woonlaag Vanuit de ruime ontvangsthal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De hal beschikt over een praktische bergkast, meterkast en een separate, half betegelde toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer van circa 28 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fraai vrij uitzicht. Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de groene omgeving. De gesloten keuken is verrassend ruim opgezet en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is in een redelijke staat en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel. Vanuit de keuken is eveneens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De plattegrond laat zien dat de keuken royaal is opgezet en direct aansluit op de centrale hal. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 11 m² en 11 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waardoor u ook hier kunt genieten van een rustige buitenruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De positie van de drie slaapkamers aan één zijde van het appartement zorgt voor een praktische scheiding tussen wonen en slapen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee ruime balkons. Het balkon aan de voorzijde sluit aan op de woonkamer en keuken en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en vormt een heerlijke rustige plek om buiten te zitten. Door de aanwezigheid van twee balkons kunt u op ieder moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek kiezen. Omgeving Palmstraat 8 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerlerheide. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Heerlerheide, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Het naastgelegen park "De Laurier" biedt volop speel- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Duitsland binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden Ruim hoekappartement van circa 90 m² Gelegen op de tweede woonlaag Drie ruime slaapkamers Twee royale balkons Vrij uitzicht Veel natuurlijke lichtinval Kunststof kozijnen met dubbel glas Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd Eigen berging van circa 6 m² Eigen parkeerplaats Voldoende openbare parkeergelegenheid Servicekosten € 150,- per maand Nabij winkelcentrum Heerlerheide Direct naast park De Laurier Basisschool en kinderopvang nabij Goede bereikbaarheid van uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING.  - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.  - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.  - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.