Prinses Irenestraat 136412 AG HeerlenSchandelen

In het centrum van Heerlen appartement op de 1e etage met balkon in loftstijl verbouwd. Modern en instapklaar. Souterrain: Afgesloten kelderberging. 1e etage: Middels een open entree met garderobe loop je zo dit fantastische appartement binnen. Een appartement waar niets meer in originele staat is gebleven. Alle tussenwanden zijn vervangen en er is een nieuwe open loftachtige indeling gecreëerd. De gehele vloer loopt door in het appartement en is voorzien van een strakke leistenen vloertegel. Riante living ca. 9.25 x 5.95/4.95 met groot leef-/zitgedeelte en eetgedeelte. Open verbinding met de aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Groot balkon aan de achterzijde. De grote slaapkamer ca. 3.90 x 3.60 is voorzien van een fraaie glazen inbouwkastenwand. Er bestaat een mogelijkheid om middels 2 tussenwandjes een 2e slaapkamer te creëren. Luxe designbadkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Separaat berging met wasmachine-aansluiting en glazen schuifwand. Bijzonderheden: •De gehele woning is voorzien van nieuwe wanden afgewerkt met strak stucwerk •Plafonds uitgevoerd in strak stucwerk met inbouwhalogeenverlichting •Gehele elektra vernieuwd •Kunststof kozijnen met dubbel glas •Elektrische rolluiken aan achterzijde •Zonnescherm aan voorzijde •Parkeerplaats voor de deur voor vergunninghouders •Energielabel C •VvE bijdrage incl. stookkosten € 281,57 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.