Prinses Marijkestraat 226412 AD HeerlenSchandelen

Instapklaar appartement met twee balkons, vrij uitzicht én mogelijkheid voor een tweede slaapkamer Ben je op zoek naar een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Prinses Marijkestraat 22 in Heerlen absoluut het bekijken waard. Op de tweede woonlaag ligt dit verzorgde en sfeervolle appartement van circa 76 m². Een fijne woning met een ruime woonkamer en open keuken, een royale slaapkamer, moderne badkamer, maar liefst twee balkons, veel vaste bergruimte én een heerlijk vrij uitzicht. Bovendien biedt de huidige indeling mogelijkheden voor het realiseren van een tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer. Alles is netjes afgewerkt en zowel de keuken als de badkamer zijn al gemoderniseerd. Kortom: instapklaar wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Licht en sfeervol wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de warme houten parketvloer direct een sfeervolle uitstraling. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de balkons. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Ook het verlaagde plafond met inbouwspots draagt bij aan de verzorgde en moderne uitstraling van het appartement. Complete open keuken De keuken is in 2017 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, keramische kookplaat en afzuiging. De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van een verzorgde en praktische tegelvloer. Royale slaapkamer met vaste kast Het appartement beschikt momenteel over één royale slaapkamer, voorzien van een fraaie houten parketvloer. Een groot pluspunt is de ruime vaste inbouwkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien direct toegang tot het tweede balkon. Moderne en ruime badkamer De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd en is opvallend ruim en modern uitgevoerd. Je vindt hier een royale inloopdouche, zwevend toilet, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een handdoekradiator. Dankzij de grote raampartij valt er prettig daglicht binnen. Ook vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. De rustige en neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. Veel bergruimte én mogelijkheden voor een tweede slaapkamer Wat in dit appartement direct opvalt, is de hoeveelheid praktische opbergruimte. Naast de grote inbouwkast in de slaapkamer beschikt ook de hal over een royale vaste kast, fraai weggewerkt achter grote schuifdeuren. Daarnaast beschikt het appartement momenteel over een aparte wasruimte. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, heeft hier interessante mogelijkheden: deze ruimte kan mogelijk worden aangepast en ingericht als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer. Zo kan de indeling worden aangepast aan verschillende woonwensen. In het souterrain bevindt zich bovendien een eigen privéberging. Twee balkons en vrij uitzicht Een heerlijk pluspunt zijn de twee balkons aan weerszijden van het appartement. Hierdoor is er op meerdere plekken de mogelijkheid om lekker buiten te zitten. Vanuit de woonkamer/open keuken heb je toegang tot het ene balkon en vanuit onder andere de slaapkamer tot het andere. Door de ligging geniet je bovendien van een prettig vrij uitzicht. Comfortabel en verzorgd Ook aan wooncomfort is gedacht. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing, rolluiken en horren. Daarnaast zijn extra wand- en plafondisolatie aangebracht. En voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: Albert Heijn bevindt zich direct aan de overzijde. De pluspunten op een rij Circa 76 m² woonoppervlakte Gelegen op de tweede woonlaag Ruime en lichte woonkamer met open keuken Houten parketvloer in woonkamer en slaapkamer Tegelvloer in hal, keuken en badkamer Complete keuken, vernieuwd in 2017 Voorzien van vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en keramische kookplaat Moderne badkamer, vernieuwd in 2018 Ruime inloopdouche en zwevend toilet Eén royale slaapkamer Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer Grote vaste inbouwkasten in slaapkamer én hal Momenteel voorzien van een aparte wasruimte Maar liefst twee balkons Vrij uitzicht Airconditioning in de woonkamer Kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing Rolluiken en horren Extra wand- en plafondisolatie Eigen berging in het souterrain Albert Heijn direct aan de overzijde VvE-bijdrage €215,80 per maand En bovenal: volledig instapklaar Een ideale starterswoning met verrassend veel mogelijkheden Dit is zo’n appartement waarbij je bij binnenkomst direct ziet hoeveel zorg eraan is besteed. Geen grote verbouwing, geen keuken of badkamer die eerst vervangen moet worden en volop praktische bergruimte. Spullen pakken, verhuizen en wonen. Daarmee is Prinses Marijkestraat 22 een bijzonder aantrekkelijke woning voor bijvoorbeeld een starter, alleenstaande of stel dat comfortabel en verzorgd wil wonen op een praktische locatie in Heerlen. En dankzij de mogelijkheid om de huidige wasruimte anders in te delen, is er bovendien potentie voor een tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoeveel ruimte, comfort en mogelijkheden dit appartement te bieden heeft.