Schinkelstraat 256411 LN HeerlenHeerlen-Centrum

Comfortabel wonen in een rustige straat vlak bij het centrum van Heerlen. Aan de Schinkelstraat 25 in Heerlen bevindt zich dit prettig ingedeelde appartement van ca. 61 m², gelegen op de eerste verdieping van een pand met in totaal slechts drie appartementen. De ligging is aangenaam rustig, maar toch op korte afstand van het centrum, het station, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook diverse voorzieningen, parken en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een fijne plek is voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bij binnenkomst in de hal van het appartement ligt de badkamer direct aan de rechterzijde. Deze is in 2023 geplaatst en verzorgd afgewerkt voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij het raam met zicht op de tuin een rustige en aangename sfeer heeft. Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is comfortabel van formaat en krijgt veel licht binnen. De moderne keuken uit 2023 is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast met vriezer en een oven. Vanuit de woonkamer stap je het gezellige patio-tuintje in van ca. 10 m², een knusse buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. In het appartement is een eigen wasmachineaansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kelder, ideaal voor het opslaan van extra spullen. De nutsvoorzieningen worden met de andere twee appartementen gedeeld. Het gebouw heeft gemeenschappelijke meters. De kosten van de nutsvoorzieningen zijn meegenomen in de VvE bijdrage. Dit appartement aan de Schinkelstraat biedt een comfortabele leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging op loopafstand van alle voorzieningen, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale uitvalsbasis in Heerlen. Op 7 januari vindt er tussen 15:30 en 17:30 uur een open huis plaats. Tijdens dit open huis kunt u de woningen aan de Schinkelstraat 25 en 27 bezichtigen. Graag vooraf aanmelden via Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Ruime slaapkamer met tuinzicht - Patio-tuin ca. 10 m² - Open keuken met volledige inbouwapparatuur - Eigen wasmachineaansluiting - Gemeenschappelijke kelder voor opslag - Rustige ligging nabij centrum, station en voorzieningen Ligging – Schinkelstraat, Heerlen De Schinkelstraat is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk Schandelen, op korte afstand van het centrum van Heerlen. De straat kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter, diverse bebouwing en een prettige mix van woningen, waardoor het een uitnodigende plek is voor zowel starters als doorstromers. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Ook het vernieuwde centrum van Heerlen, met zijn winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen en het treinstation, is snel bereikbaar. Hierdoor combineert de Schinkelstraat het gemak van stads wonen met de rust van een woonwijk. De nabijgelegen uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Sittard maken de locatie bovendien zeer aantrekkelijk voor forenzen. Daarnaast liggen natuur- en wandelgebieden zoals de Caumerbeek en het Aambos op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie in het groen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd – en zelf verantwoordelijk – om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notaris keuze is derhalve voorbehouden aan verkoper. Deze notaris keuze is een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50 Heeft u interesse in een bezichtiging van dit appartement? Neem dan contact met ons op door een mail te sturen naar of telefonisch via 043-700 97 07