Schinkelstraat 276411 LN HeerlenHeerlen-Centrum

Comfortabel wonen in een rustige straat vlak bij het centrum van Heerlen. Aan de Schinkelstraat 27 in Heerlen bevindt zich dit modern en prettig ingedeelde appartement, gelegen op de te tweede verdieping van pand met in totaal drie appartementen. De ligging is rustig en aangenaam, terwijl het centrum van Heerlen, het station, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Ook diverse voorzieningen, parken en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor comfortabel en centraal wonen. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, welke in 2023 is gerealiseerd en modern is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de rechterzijde van de hal ligt de eerste slaapkamer, een fijne en rustige ruimte die uitstekend is als hoofdslaapkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is comfortabel van formaat en geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken, eveneens geplaatst in 2023, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer. De open indeling maakt dit een prettige plek om te wonen en te koken. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, welke eveneens vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkplek of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Het appartement maakt deel uit van een gebouw met een gemeenschappelijke kelder, geschikt voor het opslaan van extra spullen. De nutsvoorzieningen (Gas, water en elektra) worden gedeeld met de andere appartementen en zijn opgenomen in de VvE-bijdrage. Het appartement biedt een moderne afwerking, een praktische en comfortabele indeling en een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Heerlen. Op 7 januari vindt er tussen 15:30 en 17:30 uur een open huis plaats. Tijdens dit open huis kunt u de woningen aan de Schinkelstraat 25 en 27 bezichtigen. Graag vooraf aanmelden via Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede verdieping - Moderne afwerking (2023) - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Twee slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - Keuken met volledige inbouwapparatuur - Balkon - Technische ruimte / wasruimte - Gemeenschappelijke kelder voor opslag - Rustige ligging nabij centrum, station en voorzieningen Ligging – Schinkelstraat, Heerlen De Schinkelstraat is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk Schandelen, op korte afstand van het centrum van Heerlen. De straat kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter en prettige woonklimaat, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor starters en doorstromers. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het vernieuwde centrum van Heerlen met winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het treinstation is snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Sittard voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook natuur- en wandelgebieden zoals het Aambos en de Caumerbeek liggen op korte afstand. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 procent van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd en zelf verantwoordelijk om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notariskeuze is derhalve voorbehouden aan verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen, Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, , telefoonnummer 043-328 27 50. Heeft u interesse in een bezichtiging van dit appartement? Neem dan contact met ons op via of telefonisch via 043-700 97 07.