Silhof 376418 JV HeerlenEgstraat en omgeving

Instapklaar appartement met vrij uitzicht in Heerlen! Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met twee slaapkamers én een mooi vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans! Wat maakt deze woning bijzonder? * Mooi vrij uitzicht; * Leuke locatie; * Gelegen op de zevende verdieping; * Netjes verzorgd appartementencomplex; * Twee volwaardige slaapkamers; * Lichte woonkamer van ca. 26 m²; * Moderne badkamer vernieuwd in 2024; * Externe berging; * Keurig afgewerkt en instapklaar. Dit leuke appartement is gelegen aan de Silhof 37 in Heerlen, in een netjes verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex. Je woont hier op een prettige locatie met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Via de intercominstallatie met beeld en geluid wordt het verzorgde en afgesloten appartementencomplex betreden. De nette gezamenlijke entree biedt toegang tot de brievenbussen en de lift. Met de lift is de zevende verdieping bereikbaar, waar zich de keurig afgewerkte gezamenlijke hal met vloerbedekking bevindt. Deze hal geeft toegang tot het appartement, de meterkast en de separate cv-ruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte laminaatvloer op, die doorloopt naar meerdere ruimtes en zorgt voor een nette, uniforme uitstraling. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de moderne badkamer, het volledig betegelde toilet met zwevend closet en de praktische inpandige berging. De woonkamer is door middel van diverse raampartijen mooi licht en heeft een fijne oppervlakte van ca. 26 m². Via de woonkamer lopen we verder naar de halfopen keuken die voorzien is van van een koelkast met diepvries, vaatwasser, combi oven-magnetron en een gasfornuis met afzuigkap. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is met circa 13,5 m² ruim opgezet. Beide slaapkamers zijn afgewerkt in dezelfde nette stijl. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Op het balkon is het heerlijk genieten van de buitenlucht en het mooie vrije uitzicht. De externe berging, gelegen in het complex, heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is ideaal voor extra opbergruimte of het stallen van fietsen. Bijzonderheden * Momenteel houten kozijnen met dubbelglas, worden in 2026 vervangen door kunststof kozijnen; * Badkamer 2024; * Inbouwapparatuur keuken 2024; * VvE- bijdrage ca. € 241,- per maand; * CV- ketel, 2019, eigendom; * Aanvaarding bij voorkeur per 1 mei 2026. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").