Vrusschemigerweg 2596417 PV HeerlenDouve Weien

Parkstad Makelaardij biedt u een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een privéberging en een eigen parkeerplaats aan de Vrusschemigerweg 259 in Heerlen. Dit keurige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde woonwijk Douve Weien. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, wandelgebieden en uitvalswegen richting de omliggende steden. Het appartement beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte en is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. In 2025 is een fraaie visgraat laminaatvloer geplaatst, is de meterkast vernieuwd en is een moderne IKEA-keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en een losse koelkast. Via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast en intercominstallatie met camerafunctie. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het zonnige zuiden. De eerste slaapkamer is circa 3,87 m x 3,07 m groot en beschikt over een praktische muurkast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is circa 4,04 m x 1,95 m groot en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De cv-ketel uit 2017 is eigendom en zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. In het souterrain bevindt zich een privéberging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein voor het complex. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 170,- per maand voor zowel het appartement als de parkeerplaats. Een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie met eigen parkeerplaats, berging en een zonnig balkon op het zuiden. Disclaimer Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De plattegronden dienen uitsluitend ter illustratie en geven geen exacte maatvoering weer. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door beide partijen schriftelijk is ondertekend. Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.