Babylonstraat 416418 TM HeerlenHeerlerbaan-Oost

Heerlen Babylonstraat 41 € 249.000 ,- k.k. Een zeer goed onderhouden woning in de gewilde woonwijk Heerlerbaan met lichte woonkamer, nieuwe keuken, 3 slaapkamers en ruime zolder. En een vrij gelegen zonnige tuin met terrasoverkapping op het zuidoosten met veel privacy. In de nabijheid van de basisschool, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1973 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 137 m² Woonoppervlakte: 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud circa: 440 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, berging onder de trap. Recent gerenoveerde toiletruimte (wandcloset). Lichte woonkamer met parketvloer. Recent vernieuwde, luxe keuken met granietvloer, inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Achtertuin via de keuken bereikbaar. Onderhoudsvrije achtertuin met een fraaie en degelijke overkapping en ruime buitenberging. Ook bereikbaar via pad aan de achterzijde. Eerste verdieping Een aan de voorzijde gelegen slaapkamer, voorzien van laminaatvloer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren. Badkamer met ligbad-douchecombinatie, toilet (duoblok) en wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Vierde slaapkamer. Voorzien van laminaatvloer. Aansluiting voor wasmachine en droger. Wetenswaardigheden De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De cv-ketel uit +- 2011 is eigendom. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, eigendom. Voorzien van rolluiken. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.