Benzenrade 356419 PH HeerlenBenzenrade

Op een rustige locatie in het prachtige Benzenrade, waar zelden een woning vrijkomt, mogen wij u deze unieke woonboerderij aanbieden. Het object is gesitueerd op een royaal perceel van circa 1.885 m² en gelegen in een rustig gedeelte aan de rand van het dorp met andere karakteristieke objecten. Kortom, u waant zich in een stukje ''Provence'' met alle voorzieningen, scholen, supermarkten, ziekenhuis, uitvalswegen en het centrum van Heerlen in de directe omgeving. Algemeen: Bouwjaar: circa 1800 Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m² Perceeloppervlakte: 1.885 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: zowel houten als kunststof kozijnen Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: via een cv-combiketel (eigendom) Warm water voorziening: middels de cv-ketel Indeling: • Kelder I: Via de oprit te bereiken (externe) kelderruimte/opslagruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen. II: Fraaie gewelfde kelder bereikbaar via de keuken. • Begane grond Entree. Hal met authentieke tegelvloer, glas-in-lood ramen, meterkast, moderne toiletruimte en toegang naar de keuken, trap naar boven, woonkamer en bijkeuken. In de bijkeuken staat de cv-ketel opgesteld en kan de wasmachine, droger, vaatwasser en diepvries worden aangesloten. De keuken geeft toegang tot de kelder en is voorzien van een eiken houten parketvloer en keukeninstallatie in rechte opstelling. Via de keuken is de eetkamer te bereiken met dezelfde eiken houten vloer als in de keuken. Aansluitend aan de eetkamer is een derde kamer gelegen die nu fungeert als werkkamer; ook met dezelfde vloer. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer kenmerkt zich door de grote hoogte met vide en open trap naar de eerste verdieping, Kunraderstenen muren, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. • 1e verdieping De eerste verdieping is via twee trappartijen te bereiken. I: Aan de achterzijde van de woning is via de woonkamer de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een overloop met ruime slaapkamer en badkamer gelegen. Vanuit deze slaapkamer heeft men een fraai uitzicht over de achtergelegen wei. II: Via de hal te bereiken overloop. Vanuit deze overloop toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. Tuin: Aan de voorzijde van de woonboerderij is een ruime oprit gelegen. Op de oprit kunnen twee auto's achter elkaar geparkeerd worden. Ook is de buitenkelder vanaf de oprit te bereiken. De woonboerderij is aan de achterzijde omgeven door een weide met een aantal boompartijen. Via de woonkamer van is een terras te bereiken. Vanaf dit terras heeft men toegang tot de weide, die aan de zijkant een toegangshek heeft naar een niet-doorgaande weg. Achterin de weide staat een tuinhuis van hout en Kunradersteen. Ligging: Benzenrade is een buurtschap in de gemeente Heerlen. Het gehucht heeft tot op de dag van vandaag haar landelijke karakter weten te behouden. Benzenrade is gelegen aan de rand van de gemeente en grenst aan Ubachsberg (gemeente Voerendaal) en Imstenrade. Aan de noordkant grenst het aan de wijk Welten. Het meest kenmerkende aan Benzenrade is de lintbebouwing. Iemand die vanuit de drukke binnenstad van Heerlen komt, beseft niet dat hij zich nog steeds in de bebouwde kom van Heerlen bevindt. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.