Burettestraat 276415 SM HeerlenBurettestraat en omgeving

Comfortabele tussenwoning met tuin en berging, gelegen aan de Burettestraat 27 te Heerlen. Op een fijne, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht en direct gelegen aan het Park Meezenbroek staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging en separate achterom. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden óf gezinnen op een prachtige locatie! Op slechts 10/15 minuutjes lopen van het "Maankwartier" en centrum Heerlen! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: • Bouwjaar: 1930 (conform BAG) • Perceeloppervlakte: 97 m²; • Woonoppervlakte: ca. 74 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), overig inpandige ruimte 11 m²; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • CV-installatie Remeha Avanta (bj. 2020, eigendom); • Parkeermogelijkheden voor de deur; • Gelegen direct aan het Park Meezenbroek. Indeling: Souterrain: Via de hal/entree bereikbare kelderruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast en de kelder. De lichte woonkamer is voorzien van een grindvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De halfopen keuken is functioneel ingericht en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel, stijlvolle sierradiator en een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie in Heerlen, klaar voor een nieuwe bewoner! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.