Carboonstraat 366412 PB HeerlenZeswegen

Nabij het centrum van Heerlen gelegen goed verzorgde geschakelde woning met o.a. een royale oprit/carport, moderne badkamer/keuken, 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin op zuidoost, 15 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit met carport geschikt voor het plaatsen van 2 tot 3 auto's. Overdekte entree, ruime hal met een plavuizen vloer, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 35m² incl. keuken) met trapkast, nette laminaatvloer en airconditioning (verwarmen/koelen). De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op zuidoost met achteringang, terras, stenen berging (ca. 6,5m²) en stalling. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²) met tv-aansluiting en airconditioning (verwarmen/koelen), slaapkamer 2 (ca. 6,5m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). Ruime moderne badkamer (ca. 8m²) met ligbad, aparte douche, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel, inbouwspots en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken. Berging met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Bijzonderheden: Deze goed onderhouden, nabij het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen (o.a. winkels, scholen, horeca, treinstation) gelegen. Ook de autosnelweg ligt in de directe nabijheid. Dit goed verzorgde object beschikt o.a. over: een royale oprit/carport zodat u 2 of 3 auto's kunt stallen. De badkamer en keuken zijn modern van aard. De 3 slaapkamers geven veel gebruiksmogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke tuin op zuidoost gelegen. De 15 zonnepanelen (eigendom) leveren de nodige energiebesparing. Tevens is er airconditioning aanwezig. De kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.