Caumerboord 35-A6418 BL HeerlenGiesenveld

Aan de Caumerboord in de wijk Heerlerbaan mogen wij u deze prima afgewerkte en moderne drive-in splitlevel woning aanbieden met onder meer drie slaapkamers, inpandige garage, oprit en achtertuin met achterom, Caumerboord 35a te Heerlen. Indeling Begane grond/niveau 0: Oprit en overdekte entree. Hal/entree met nette tegelvloer, meterkast en bergkast met opstelling combi cv-ketel. De garage is ca. 16 m2 groot en voorzien van een geïsoleerde kantelpoort en aansluitingen voor wasapparatuur. Niveau 1: Riante leefkeuken (ca. 20 m2) met eiken parketvloer, dubbele kunststof schuifpui belicht met inbouwspots en toegang tot de achtertuin. De keuken in U-vormige opstelling is vernieuwd in 2019 en voorzien van een houtlook werkblad, koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De zonnige tuin (zuidwest gelegen) is geheel beklinkerd en voorzien van tuinverlichting en beschikt over een ruim zonnescherm en een achteringang. Niveau 2: De woonkamer is ca. 26 m2 groot en voorzien van een nette laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Niveau 3: Overloop met toegang naar de grote slaapkamer ca. 12m2 groot die eveneens voorzien is van een laminaatvloer. Op de overloop is een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en afzuiging. Eveneens volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, designradiator en inbouwspots. Niveau 4: Overloop met bergkast. Twee slaapkamers met laminaatvloer (resp. ca. 12 en 9 m2), waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot een functionele bergruimte. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning met speelse indeling door de vele niveaus. - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. - Moderne keuken uit 2019. - Het dak is geïsoleerd. - Energielabel C. - In de nabije omgeving bevinden zich basisonderwijs, winkels en natuurgebieden. - Aanvaarding in overleg.