De Kommert 296419 GA HeerlenWelten-Dorp

Op toplocatie in het geliefde Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. van het centrum van Heerlen, natuurgebied Terworm, Weltervijver, ligt deze geschakelde bungalow met o.a. 3 slaapkamers, twee badkamers en fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin. Indeling: Souterrain: Het souterrain (ca. 42 m2) is te bereiken vanuit de berging en is verdeeld in drie kelderruimtes. Tevens heeft men hier aanlsluitingen voor witgoedapparatuur. De rest van de woning is d.m.v. kruipruimte te bereiken. Begane grond: De entree/hal, v.v. separate toiletruimte, meterkast en garderobenis, biedt toegang tot slaapkamer I en living. De ruime living (ca. 53 m2) is verdeeld in woon en eetkamer en kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en het directe tuincontact. Vanuit het eetgedeelte heeft men d.m.v. twee traptredes toegang tot woonkamer, deze is v.v. een haard, schuifpui naar tuin en toegang tot study/ kantoor (3,25 m x 2,52 m). De ruime eetkamer heeft een open verbinding naar de keuken en aangebouwde serre. De serre zorgt voor optimale daglichttoetreding en biedt direct toegang tot de tuin. De half open keuken is v.v. de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De fraai aangelegde tuin is op het zuid-westen gelegen en is v.v. een riant (deels overdekt) terras, vijverpartij en separate berging (2,52 m x 1,27 m). De tuin is d.m.v. een poort via de zijkant bereikbaar en wordt gekenmerkt door de optimale privacy en bezonning. Het plaatsen van de fietsen is mogelijk in de op maat gemaakte fietsenberging. Slaapkamer I (3,44 m x 3,09 m) is vanuit de hal-entree te bereiken en biedt toegang tot badkamerensuite (2,52 m x 1,71 m), v.v. ligbad en vaste wastafel. Vanuit de tussenhal heeft men toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging. Slaapkamer II (6,00 m x 2,93 m) aan tuinzijde gelegen is v.v. een vaste wastafel. De geheel betegelde tweede badkamer (1,90 m x 0,88 m) is uitgerust met een tweede toilet en een inloopdouche. Slaapkamer III (3,02 m x 3,00 m) aan de voorzijde gelegen, is v.v. een dubbele vaste wastafel. De ruime berging (3,02 m x 2,89 m) is v.v. een separate entree en biedt toegang tot kelderruimte. Extra's: - Rustig doch centraal gelegen - Energielabel C - Tuin achterom bereikbaar en op het zuid-westen gelegen - Voldoende gratis parkeergelegenheid Ligging : rustig gelegen, centraal gelegen Installatie: Cv-ketel (eigendom 2009) warmterecuperatie (1974), warmte wordt teruggewonnen en hergebruikt Woonoppervlakte: 143 m2 Bouwjaar: 1974 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €449.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.