Dommelstraat 106413 VX HeerlenBeersdal

In een rustige woonstraat gelegen geheel gemoderniseerd en instapklaar hoekwoonhuis met grote aanbouw, garage, carport en siertuin Souterrain: Provisiekelder met tegelvloer ca.4.00 x 3.55 en cv-combiketel 2017 (eigendom) met aangrenzend wijnkelder ca. 1.76 x 1.67. Begane grond: Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast. Ruim modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje. Moderne luxe badkamer ca. 3.00 x 2.40 met ligbad met whirlpool, douche en wastafelmeubel. Gezellige living ca. 7.95 x 4.06 met elektrische haard en trap naar de verdieping. Riante leefkeuken ca. 5.94 x 4.50 met 2 lichtkoepels, airco, moderne aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad. Vanuit de keuken schuifpui naar de tuin met groot overdekt zonneterras. De gehele begane grondvloer(muv bijkeuken/garage) is voorzien van een waterproof quickstep laminaatvloer met vloerverwarming Grote bijkeuken ca. 4.00 x 3.30 met lichtkoepel, grote kastenwand met aansluitpunten witgoed. Inpandige doorgang naar de verwarmde garage ca. 6.00 x 3.00 met tegelvloer, kastenwand en elektrische sectionaal garagepoort. Aan de voorzijde carport met dubbele parkeerplaats. Omsloten zonnige en onderhoudsvrije siertuin met tuinhuis. Verdieping: Overloop met airco, drie slaapkamers resp. ca. 400 x 3.53 met vaste kastenwand, 3.05 x 2.06 en 2.25 x 2.00. De gehele verdieping is v.v. een grindvloer. Vliering. Bijzonderheden: • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, Kunststoffen voordeur • 8 zonnepanelen eigendom • Rolluiken • Rustige kindvriendelijke woonstraat op loopafstand basisschool Ca 5 minuten autorij afstand van het stadscentrum • Zeer goed onderhouden woonhuis ! • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen