Dr. Goossensstraat 526419 CG HeerlenWelten-Dorp

In het geliefde Welten ligt deze fraai afgewerkte en recent nagenoeg geheel gemoderniseerde geschakelde woning, met onder andere een ruime woonkamer, luxe keuken, een praktische hobbykamer (mogelijk slaapkamer/eetkamer), nette sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers, een inpandige berging en een compleet nieuw aangelegde achtertuin. Luxe materialen gebruikt, duurzaam bovendien; de dubbele schuifpui in de woonkamer, de fraaie PVC vloer gehele begane grond, de strakke achtertuin, de verfraaiing van de achtergevel etc.... Indeling Begane grond: Ruime hal met muurkast en een moderne toiletruimte. Voorkamer met bergruimte onder de trap. Deze ruimte kan ideaal dienen als eetkamer, studeer-/werkkamer (thans slaapkamer). Woonkamer met optimaal tuincontact (dubbele schuifpui) en een open keuken voorzien een luxe opstelling (2023) voorzien van inbouwapparatuur, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 ovens, quooker kraan, koelkast en vriezer (Siemens apparatuur) en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens is er een inpandig bereikbare berging, alwaar onder andere de meterkast is gesitueerd als ook de witgoedaansluitingen. Deze berging is verder ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde beschikt deze woning over een balkon. Ruime badkamer met een ligbad, wastafel in een wandmeubel en een toilet. Buiten: Voortuin (2024), onderhoudsarm en keurig afgeschermd met haag en hekwerk (poortje). Achtertuin, gesitueerd op het Oosten, eveneens nieuw aangelegd in 2024, voorzien van grote (deels overdekte) terrassen, kunstgras en divers groen. Bijzonderheden: - luxe keuken, 2023 - airco ouderslaapkamer - totaal 4 slaapkamers - in 2023 is de begane grond geheel aangepakt en de verdieping al voor een heel groot deel; enkel de badkamer dient nog gemoderniseerd te worden - begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer en eerste verdieping voorzien van een top kwaliteit laminaatvloer - aluminium taatsdeur tussen hal en woonkamer en een aluminium trapleuning met glazen balustrade - kunststof kozijnwerk met HR(++) beglazing - HR cv combi toestel, 2023, eigendom - rustige ligging, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels - speelse ruime indeling welke diverse mogelijkheden biedt, zoals kantoor aan huis, maar ook levensloopbestendig wonen * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)