Dr. Nolensplein 166416 BC HeerlenDr Nolensplein en omgeving

Deze leuke twee-onder-een-kap woning is gelegen aan een rustig pleintje in de wijk Molenberg. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is gebouwd omstreeks 1952 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken (deels elektrisch), moderne elektrische installatie, en de cv-ketel is gehuurd van Volta uit 2015 (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Het perceel is 155 m2 groot met een royale onderhoudsvriendelijk, bestrate achtertuin met terrasoverkapping 5.90 x 2.43, waar men optimale privacy geniet. De woning is achterom bereikbaar via de zijkant van de woning. De woning is onderdeel van "Vereniging Witte Wijk Molenberg Heerlen"; maandelijkse bijdrage € 23,- voor gemeenschappelijk onderhoud. De inhoud van de woning bedraagt ca. 286 m3 en de woonoppervlakte 71 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 2.81 x 2.23 (hoogte 1.90), alwaar aansluiting wasapparatuur. Begane grond: gang met laminaatvloer en meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer 5.86 x 3.55 met airconditioning en deur naar de tuin; gesloten keuken 3.05 x 2.37 met eenvoudig keukenblok en afzuigkap, toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; bergkast 1.10 x 0.80; 3 slaapkamers 3.80 x 3.02; 3.80 x 2.76; 2.18 x 2.16/1.82; badkamer 2.20 x 0.77/1.14 met zitbad en wastafel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: bergzolder (hoogte 1.76), alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.