Eekhoornstraat 96414 VL HeerlenHeksenberg

Op goede, centrale en kindvriendelijke locatie, aan de Eekhoornstraat gelegen half vrijstaand woonhuis met o.a. 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid 3e slaapkamer), riante garage, eigen oprit, sfeervolle living en onderhoudsvriendelijke tuin. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (3,64 m x 1,90 m) Begane grond: Vanuit de oprite te bereiken hal-entree, de hal v.v. plavuizenvloer biedt toegang tot living, moderne toiletruimte en deur naar de kelder. De sfeervolle living (ca. 35 m2) is verdeeld in zit en eetkamer. Vanuit bedie gedeelten heeft men een open verbinding naar de moderne (open) keuken. Tevens is de living v.v. een parketvloer, airconditioning en openslaande deur naar serre. De moderne open keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en koelkast. De serre (6,69 m x 2,45 m) biedt toegang tot oprit, garage en tuin. En is v.v. een elektrisch rolluik. De geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin biedt toegang tot garage. De garage (10,45 m x 3,47 m) is v.v. een elektrische poort en wastafel. Vanuit de ruime oprit heeft men middels de zijdeur toegang tot de serre.. 1e verdieping: De overloop v.v. airconditioning, biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (3,49 m x 2,76 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (3,80 m x 3,50 m) is aan de achterzijde gelegen, beide slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor 3e slaapkamer). Vanuit de overloop heeft men toegang tot berging, stookruimte en mogelijke 3e slaapkamer. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum, scholen en winkels, in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel B - 16 zonnepanelen - Kunststof kozijnen geheel Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en Heerlen centrum Isolatie :gevel isolatie, dakisolatie en dubbelglas Installatie: CV-ketel Nefit 2015 (eigendom) Bouwjaar: 1948 Aanvaarding : Medio november Vraagprijs : € 319.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.