Egstraat 176418 JA HeerlenEgstraat en omgeving

In de gewilde woonwijk Heerlerbaan ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin in nabijheid van basisschool en alle winkelvoorzieningen. Begane grond: Entree/hal met gastentoilet met fonteintje en meterkast. Gezellige living ca. 7.20 x 3.50/3.00 met muurkast onder de trap. Open verbinding naar de keuken ca. 3.20 x 2.15 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. gasfornuis, afzuigkap en oven. Bijkeuken ca. 3.33 x 2.15 met aansluitpunten witgoed. Omsloten royale siertuin met overdekt terras en zij-uitgang. Verdieping: Overloop, drie slaapvertrekken resp. ca. 4.19 x 3.11, 3.11 x 3.11 en 3.21 x 2.16 alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer ca. 2.16 x 1.81 met douche, wastafel en 2e toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een overloop, 4e slaapkamer ca. 3.90 x 3.20 met dakkapel, bergzolder met cv-combiketel. Bijzonderheden: • Pand is v.v. dubbel glas • Gedeeltelijk rolluiken • Energielabel C • Leuke kindvriendelijke woonwijk met goede uitvalswegen • Leuke starterswoning met 4 slaapk. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.