Eikstraat 756413 RT HeerlenPassart

Deze volledig onderkelderde en goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijn perceel met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer, gesloten keuken in twee delen en een verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. Vast trapverbinding naar zolder waar een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin op het zuidwesten is zonnig en via de poort aan de zijkant toegankelijk. Basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en deze ruimtes zijn inpandig of vanuit de tuin toegankelijk. Door de stahoogte van 1.95m zijn de vier ruimtes prima bruikbaar als hobbyruimte of sportruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en is tevens de opstelplaats van de cv ketel. Begane grond: De voortuin is keurig aangelegd en via de oprit wordt de voordeur van de woning bereikt. Vanuit de hal is er toegang tot het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelderruimtes en de entree van zowel de woonkamer als de keuken. In de doorzon woonkamer (7.45 x 2.64/3.69m) ligt een houten plankenvloer. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via een schuifdeur is er toegang tot de keuken (2.67/3.45 x 3.25m) met een keukenopstelling in twee delen met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel kastruimte. Via de keuken is er toegang tot de zij- en achtertuin met twee terrassen, een gazon, meerdere borders en een poort naar de voorzijde. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm geeft schaduw in de zomerdag. Ook het achterpad is vanuit de tuin toegankelijk en er is een trap met fietsgoot richting de kelders. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers: 1 (4.03 x 3.73/2.70m), 2 (3.34 x 3.73m), 3 (2.70 x 3.27/2.03 en 4 (2.17 x 2.22m). Deze zijn allen voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. De vergrote en geheel betegelde badkamer (2.97 x 1.07m) heeft een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trapverbinding naar de zolder. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolderkamer met een klein dakraam. Door enkele aanpassing kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Vaillant HR combi cv ketel (2010) is in eigendom. Parkeergelegenheid op de oprit en/of naast de woning. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken richting Heerlen, Sittard of Maastricht. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid. Uitstekend gelegen gezinswoning met verrassend veel binnenruimte op een prettig perceel.