Fossielenerf 706413 MA HeerlenRennemig

Rustig gelegen keurig verzorgd en ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met garage/hobbyruimte en keurig aangelegde geheel betegelde tuin. Indeling: Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met fontein. Royale L-woonkamer met plavuizenvloer en ruime keuken met moderne en luxe witte hoogglans keukeninstallatie incl. inbouwapparatuur, te weten, BORA 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken heeft men toegang tot het ruime overdekte terras en de geheel betegelde onderhoudsvriendelijke tuin. Aangebouwde stenen garage is momenteel opgesplitst in een separate was berging met keukenblok en aansluitpunten voor wasmachine en droger en v.v. laminaatvloer. Aangrenzende hobbyruimte/garage v.v. laminaatvloer en recent geplaatste openslaande kunststof garagedeur v.v. dubbel glas. Oprit voor parkeren van een 2-tal auto's. 1e verdieping: Overloop v.v. een laminaatvloer. 3 slaapkamers, en een ruime betegelde badkamer. Slaapkamer 1 A/Z voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en rolluik. Slaapkamer 2 V/Z voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en rolluik. Slaapkamer 3 A/Z voorzien van een laminaatvloer, dakraam met rolluik en airconditioning. Ruime badkamer v.v. een duo-bad, dubbele wasbak in modern meubel, douche en 2e toilet Zolderverdieping/vliering: Via een vlizotrap is de royale bergzolder/vliering bereikbaar. - Bouwjaar: 1984 - Energielabel B - Keurig onderhouden woonhuis en daardoor nagenoeg instapklaar! - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in Hardhouten kozijnen. - Geheel v.v. rolluiken! - Begane grond v.v. vloerverwarming! - Zonnepanelen! (huur en overdraagbaar) - Ruime garage (thans opgesplitst in 2 ruimten!) - Bruto inhoud woonhuis 470M3 - Woonoppervlak: 127M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel_ 227M2. (conform Kadaster) - Airconditioning - Aanvaarding: i.o. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.