Gouverneurstraat 156411 XG HeerlenEikenderveld

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Welkom in deze tussengelegen drive-in woning die gelegen is aan de Gouverneurstraat 15 te Heerlen. Deze woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale woonkamer en over een garage. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen en het centraal station. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (5.74m x 2.10m) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de garage en middels de trapopgang is de eerste etage te bereiken. De ruime L-vormige garage (33m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een tuindeur. Eerste etage: Middels de trapopgang is de overloop van de eerste etage te bereiken. Deze overloop (2.08m x 2.08m) biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte (1.30m x 0.86m) is voorzien van een closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (34m2), die afgewerkt is met een linoleumvloer, beschikt over een balkon en biedt vervolgens toegang tot de keuken (2.70m x 2.18m). De keukenruimte is ingedeeld met losstaande keukenapparatuur. Tweede etage: Middels de trapopgang is de overloop van de tweede etage te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (4.90m x 2.70m) van de woning en de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde (4.47m x 2.70m & 2.80m x 2.10m) van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met een novilonvloer (2x) en vloerbedekking (1x) De half betegelde badkamer (3.40m x 2.08m) is voorzien van een vaste wastafel, closet en douche. Tuin: Via de tuindeur op de begane grond bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een terras en achterom met poort. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: 106m2; - Overig inpandige ruimte: 33m2; - Inhoud woning: 459m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 7m2; - Externe ruimte: 0m2; - Perceeloppervlakte: 115m2; - Energielabel B, geldig tot 04-03-2036; - De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Intergas (2023); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 5 groepen en één aardlekschakelaar; - De woning heeft een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.