Graham Bellstraat 66412 TP HeerlenGrasbroek

Volledig onderkelderde eengezinswoning met woonkamer met half open keuken, nieuwe aanbouwkeuken, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de gemeente Heerlen. Indeling: Kelder: Berging 3,45 x 2,00 met watermeter en slimme gasmeter. Stookruimte 7,50 x 2,75 met cv-combiketel Bosch HRC 30 (eigendom) en aansluitingen was-apparatuur. Provisieruimte 3,95 x 2,30 met deur naar achtertuin. Begane grond: Entree/gang 3,45 x 1,05 met nieuwe plavuizenvloer, garderobe, trap naar verdieping, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer, kelder en toiletruimte en schuifdeur naar keuken. Woonkamer 5,10 x 4,00 met nieuwe laminaatvloer, elektrisch bedienbaar zonnescherm, deur naar achtertuin en half open keuken. Keuken 3,50 x 3,00 met nieuwe plavuizenvloer en nieuwe aanbouwkeuken (2024) met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop 2,70 x 1,00 met vloerbedekking en muurkast. Slaapkamer 1: 3,45 x 3,00 met vloerbedekking. Slaapkamer 2: 4,00 x 2,75 met vloerbedekking. Slaapkamer 3: 3,05 x 2,25 met vloerbedekking. Badkamer 1,60 x 1,95/0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator. Overig: Energielabel C. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Voortuin met bestrating, beplanting, grind en verlichting. Achtertuin met bestrating, beplanting, grind, houten schuttingen, trap naar kelder, kraan, elektriciteit en achteringang. In 2024 zijn er nieuwe vloeren gelegd in gang, woonkamer en keuken, alle radiatoren vervangen en een nieuwe aanbouwkeuken geplaatst. Bovendien werd in 2024 de bitumen dakbedekking vervangen en het dak geïnsoleerd. Dit huis is keurig onderhouden en is een leuke betaalbare starterswoning. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet en met name op Binnenring Parkstad is uitstekend.