Hambeukerboord 826418 BW HeerlenHeerlerbaan-Oost

Op goede en centrale locatie, op de Heerlerbaan (Hambeukerboord) gelegen ruime woning. Deze woning is o.a. v.v. een riante garage, 2 slaapkamers, 2 keukens, riante living en zonnige tuin. Het realiseren van kantoor/ praktijk aan huis of meerdere slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Souterrain: Vanuit de garage te bereiken kelderruimte I (3,25 m x 2,85 m) en kelderruimte II (3,29 m x 3,25 m) Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal, vanuit de hal heeft men toegang tot slaapkamer I, modern toilet, badkamer, garage, cv- ruimte en leefkeuken. Slaapkamer I (3,38 m x 2,03 m) is aan de voorzijde gelegen en is voor diverse doeleinde geschikt o.a. kantoor/ hobbykamer. De geheel betegelde badkamer (2,79 m x 0,87 m) is v.v. een vaste wastafel en inloopdouche. De riante leefkeuken (6,52 m x 3,40 m) voorheen slaapkamer, is v.v. de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels een openslaande + dubbele openslaande deur toegang tot terras en tuin. De inpandig te bereiken garage (10,38 m x 2,76 m) is v.v. een elektrische poort en vaste wastafel. Tevens heeft men vanuit de garage toegang tot kelder en tuin. De zonnige tuin is v.v. een separate berging (3,94 m x 2,90 m) en middels trap heeft men toegang tot 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime living (6,45 m x 6,42 m) v.v. vloerbedekking en een gesloten haard, is aan de voorzijde gelegen en heeft een open verbinding naar de keuken. De open keuken (3,42 m x 2,45 m) met opbergkast biedt middels deur toegang tot toiletruimte, slaapkamer II en riante eet/zitkamer. De keuken is v.v. de navolgende installatie en apparatuur t.w.: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi- oven en koelkast. De aan de achterzijde gelegen eet/ zitkamer (6,43 m x 3,40 m) is v.v. een houtkachel en heeft middels een stalentrap toegang tot de tuin. Tevens biedt deze ruimte toegang tot moderne toiletruimte en slaapkamer II (3,57 m x 2,90 m) met dubbele muurkast en vaste wastafel. Extra's: - Mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) en winkels - Energielabel C Ligging : centraal gelegen, nabij diverse voorziening o.a. winkels en scholen. Isolatie :dakisolatie, vloerisolatie, HR beglazing Installatie: combiketel huur (Bosch30 HR Combi 2009) Woonoppervlakte: 144 m2 Bouwjaar: 1974 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 348.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.