Hermelijnstraat 326414 EB HeerlenHeksenberg

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en grotendeels gerenoveerde tussenwoning. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, een basisschool, openbaar vervoer, uitvalswegen en het natuurgebied de Brunssummerheide. Met onder meer een royale kelderverdieping, garage, drie slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een zonnige tuin biedt deze woning veel wooncomfort. Indeling Souterrain Toegang tot diverse kelderruimtes. Praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast beschikt het souterrain over een provisiekelder, een royale hobbyruimte en een extra berging, waardoor er volop opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast en een modern afgewerkt toilet. De ruime keuken is voorzien van een eigentijdse landelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een moderne tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u van veel privacy kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een garage die tevens bereikbaar is via de achterliggende weg. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer welke is voorzien van een compacte inloopkast. De ruime, moderne badkamer beschikt over een duo jacuzzi ligbad, douche, wastafelmeubel en 2de toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers worden volledig gerenoveerd en geschilderd opgeleverd, waarbij ze zijn voorzien van nieuwe ramen, nieuwe vloeren en nieuwe deuren. De foto's van deze verdieping zijn indicatieve impressie foto's van hoe het bij benadering zal worden opgeleverd. Derde verdieping Via een vaste trap is de praktische en geïsoleerde bergzolder bereikbaar met nieuw velux venster voor daglicht toetreding. Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.