Hindestraat 226414 CT HeerlenHeksenberg

Op een rustige locatie in Heerlen ligt deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale badkamer en een luxe, recent vernieuwde keuken met hoogwaardige afwerking. De woning is volledig onderkelderd (exclusief de aanbouw), wat zorgt voor extra opbergruimte of mogelijkheden voor een hobby- of werkruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy en gemak. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en overige uitvalswegen. Ook het centrum van Heerlen is goed bereikbaar en door de nabijgelegen rijks- en provinciale wegen zijn omliggende steden en gebieden zeer toegankelijk. Bouwjaar: 1945 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 194 m² Woonoppervlakte: 134 m² Overig inpandig: 47 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud circa: 642 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Kelder: Volledig onderkelderd souterrain met meerdere aparte ruimtes. De cv-ketel bevindt zich tevens op deze verdieping. Begane grond: Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte (wandcloset). Ruime, lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Luxe vernieuwde open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Separate bergruimte met aansluitend doorgang naar de kelder. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras, overkapping en buitenberging. Eerste verdieping: Overloop. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Bergruimte alwaar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en berging. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Zolder: Ruime zolderruimte, bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over 7 zonnepanelen, eigendom. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.