Leienhoesstraat 26413 CG HeerlenPronsebroek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. EEN PLAATJE! Het keurig verzorgd en stijlvol uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer /keuken (ca. 56m²), 3 slaapkamers, bijkeuken, garage, oprit, vloerverwarming, airconditioning en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Indeling Begane grond: Fraaie modern aangelegde voor- en zijtuin, entree, hal met een marmeren vloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Fraaie stijlvol uitgebouwde royale woonkamer/keuken (ca. 57m²!) met een marmeren vloer (deels vloerverwarming), veel lichtinval (grote ramen), airconditioning, elektrisch bedienbare screens en een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met een hardstenen werkblad en apparatuur (o.a. Bosch) t.w. een inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken met aanrechtblok en de witgoedaansluiting. Inpandig bereikbare garage (ca. 19m²) met een plavuizen vloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2024), oprit. Mooi verzorgde en aangelegde achtertuin (zuid) met terras, fontein en borders met aanplant. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 15m²) met vaste wastafel, slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5.5m²) met ligbad-douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, wandradiator, inbouwspots en daglicht. Bijzonderheden: EEN PLAATJE! Deze keurig verzorgde, instapklare en stijlvol uitgebouwde halfvrijstaande woning is in een geliefde woonwijk nabij voorzieningen (o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties) gelegen. Dit object beschikt over o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 56m²) en een bijkeuken. De begane grond heeft marmeren vloeren met deels vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en aluminium met isolerende beglazing (tevens grotendeels horren). Er is dak- en spouwisolatie aanwezig. De tuin ligt op het zuiden. Kortom: een goed verzorgde uitgebouwde woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.