Lokerstraat 406413 EN HeerlenHeerlerheide-Kom

Map
  • 138 m²
  • 314 m²
  • 1
Calculate monthly payment

Description

Beleggingsobject – Lokerstraat 38 A t/m D en 40, Heerlen Objectomschrijving Aan de Lokerstraat in Heerlen wordt dit representatieve beleggingsobject aangeboden, bestaande uit vier zelfstandige appartementen en een bedrijfsruimte op de begane grond. Het geheel verkeert in verzorgde staat en is volledig verhuurd, waarmee direct rendement wordt behaald. De appartementen zijn langdurig verhuurd aan betrouwbare huurders; de bedrijfsruimte is per 1 juli jl. verhuurd voor € 2.000 per maand. Het pand is verdeeld over meerdere huisnummers (38 A t/m D en 40) en biedt een solide en stabiele beleggingsportefeuille op één locatie, ideaal voor de belegger die zoekt naar een laag-risico vastgoedobject met direct inkomen. Indeling en gebruik Lokerstraat 38 A t/m D: Vier nette appartementen, ieder voorzien van eigen keuken, sanitair en energiemeter. Lokerstraat 40: Bedrijfsruimte met eigen entree, pantry en sanitaire voorzieningen; geschikt voor kantoor, kinderopvang of kleinschalige bedrijvigheid. Alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen en zijn in de afgelopen jaren netjes onderhouden. Verwarming via individuele CV-installaties, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en moderne vloerafwerking. Huurgegevens en rendement 4 appartementen: langdurig verhuurd (stabiele huurders, meerjarige contracten). Bedrijfsruimte: verhuurd per 1-7-2025 voor € 2.000 per maand / € 24.000 per jaar. Totale jaarlijkse huuropbrengst: ca. € 53.309. Bruto aanvangsrendement (BAR): ca. 8,2 % op basis van vraagprijs € 649.000 k.k. Ligging en bereikbaarheid Het object is centraal gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Heerlen, op loopafstand van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Maastricht / Aken. Bijzonderheden / kernpunten * Volledig verhuurd beleggingsobject. * Vier appartementen + bedrijfsruimte. * Totale jaarhuur ca. € 53.300. * BAR ca. 8,2 %. * Solide, onderhoudsarm vastgoed met goed rendement. * Geschikt voor zowel particuliere als professionele beleggers. Kortom: een aantrekkelijk beleggingsobject met directe huuropbrengst, stabiele bezetting en toekomstbestendig gebruik, gelegen op een courante locatie. Interesse? Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op via.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,703
Status
Available

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Plot size
314 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of stories
1 story

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

HEERLEN A 3857
Cadastral map
Area
314 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
700 m² (10.00 metre deep and 70.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,980x

Viewed

8x

Saved

6-11-2025

On Funda

Neighborhood

Heerlerheide-Kom

Heerlen
Residents
3,395
Family with children
23%
Avg. asking price / m²
€ 2,208

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.