Maaierhof 226418 JL HeerlenEgstraat en omgeving

In de geliefde woonwijk Heerlerbaan en gelegen in een woonerf, instapklaar woonhuis met vier slaapkamers, garage, tuin en ruime oprit, Maaierhof 22 te Heerlen. Indeling Begane grond: Garage aan de voorzijde gelegen met royale oprit voor het plaatsen van minimaal 3 voertuigen en toegang naar de entree en zijtuin. Hal met meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en bergkast. De woonkamer heeft door de raampartijen veel lichtinval. De keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De keuken is uitgerust met een granieten tegelvloer. Vanuit de keuken toegang naar het terras en de tuin. Het terras is gedeeltelijk overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten. De tuin is grotendeels omheind middels groenhagen en hekwerken en is vrij gelegen aan de achterzijde. Aan de achterzijde is namelijk een park/school gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en heeft een zijingang. Tevens is er nog een berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd. De overloop en slaapkamer zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er nog een was- en cv-ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie en keukenblok, ideaal te gebruiken als wasruimte. Bijzonderheden: - Ideale woning voor starters of jonge gezinnen. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Geïsoleerd middels dak- en spouwmuurisolatie. - De woning is voorzien van 4 airco units, dus op iedere verdieping! - Ruime oprit, ideaal voor mensen met meerdere auto's. - Prima en rustig gelegen nabij een park en op loopafstand van basisonderwijs. - Winkelcentrum van de Heerlerbaan is op fietsafstand en gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. - Aanvaarding in overleg.