Marjoleingaard 206417 HC HeerlenDouve Weien

Welkom bij Marjoleingaard in Heerlen, leuke hoekwoning met berging en een fijne tuin op het zuidwesten. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". Ben jij op zoek naar een woning die het beste van twee werelden combineert? Waar je kunt genieten van rust en groen, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven bent? Dan is deze woning aan de Marjoleingaard in de charmante wijk Douve Weien, Heerlen, precies wat je zoekt. Douve Weien biedt een unieke mix van natuur en stadse voorzieningen. Je woont hier omringd door uitgestrekte parken en bossen, terwijl je binnen 10 minuten fietsen midden in het levendige centrum van Heerlen staat. Ideaal voor jonge gezinnen én actieve stedelingen die van de natuur willen genieten zonder in te leveren op comfort en gemak. De wijk is perfect afgestemd op jouw dagelijkse behoeften: speelveldjes voor de kinderen, goede scholen, en winkels op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Begane grond: Licht en ruimte Je komt binnen in de hal, hier vind je een modern inbouw toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken heeft lekker veel kastruimte uitgevoerd in wit en een donker kunststof keukenblad. De keuken en woonkamer zijn voorzien van laminaat. Tot slot de ruime berging met deur naar de tuin. Je vind hier ook een wasmachine aansluiting en voldoende stopcontacten. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een lichte, wit betegelde badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De kamers bieden zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte. Ook is deze verdieping voorzien van laminaat. Zolder: Extra bergruimte De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt verrassend veel bergruimte en herbergt de CV-ketel Nefit HR 2019. Een praktische ruimte voor opslag. Achtertuin: De achtertuin profiteert van een gunstige zuidwestelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners. Overig: In de omgeving van de woning is een parkeerplaats gelegen. Bij de koop van de woning is een onverdeeld aandeel in de eigendom van deze parkeerplaats begrepen. Je wordt dus samen met andere woningeigenaren de eigenaar van deze parkeerplaats, dit heet een mandelig eigendom. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.