Marshallsingel 76414 GK HeerlenVrieheide

Welkom bij Marshallsingel 7 in Heerlen! Instapklare, multifunctionele tussenwoning met royale tuin en veel potentie! Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, zoals mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Marschallsingel 7 precies wat je zoekt! Deze woning biedt een slimme en flexibele indeling over drie verdiepingen, met onder andere vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en twee ruime balkons. Deze woning is bijzonder geschikt voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime entreehal, met toegang tot een moderne meterkast, bergkast met CV-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is riant bemeten en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hier is ook een tweede entree aanwezig, wat ideaal is voor mantelzorgsituaties of verhuur/kantoor aan huis. De begane grond bied tevens toegang tot de fraai betegelde tuin op het zuidwesten met achterom en een vrijstaande berging Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een royale woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook bevindt zich hier een gastentoilet met fonteintje. Via de trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers – twee aan de achterzijde met toegang tot een balkon, en een hoofdslaapkamer aan de voorzijde met handige muurkasten. De badkamer is compleet en netjes onderhouden met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Buitenruimte Diepe achtertuin (ca. 10 meter diep!) met zonligging op het zuidwesten, volledig bestraat én groen aangekleed Vrijstaande houten berging met praktische indeling Voortuin met mogelijkheid tot aanleggen van oprit/parkeerplaats ( 14 meter diep ) Kenmerken op een rij: Woonoppervlak ca. 125 m² 4 ruime slaapkamers badkamer met ligbad 2 ruime balkons Dubbele entree: ideaal voor praktijk/mantelzorg/dubbele bewoning Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing Grotendeels instapklaar, modern afgewerkt Verwarming via combi cv ketel (Eigendom) Energielabel in aanvraag Ruime tuin en berging De externe berging is losstaand en meet ca. 3,4 m², ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Heerlen, met op loopafstand voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bushalte en het natuurgebied Brunssummerheide. Zeer goed bereikbaar via de Parkstadring (N300), waardoor steden als Maastricht, Aken en Eindhoven goed toegankelijk zijn. Kortom: Een ruime, praktische en multifunctionele woning met verrassend veel potentieel – perfect voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wie wonen en werken wil combineren. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").