Monacoplein 216414 HW HeerlenVrieheide

WELKOM BIJ MONACOPLEIN 21 IN HEERLEN! Wonen aan het Monacoplein 21 in Heerlen – verrassend ruim, comfortabel en energiezuinig! In een verkeersluwe, populaire en kindvriendelijke woonomgeving treft u dit verrassend ruime tussengelegen woonhuis met garage aan het Monacoplein 21 in Heerlen. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar is ook keurig onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, rolluiken en 9 zonnepanelen – resulterend in energielabel A. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een comfortabele zithoek met audio-/visuele-aansluitingen en airco. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras en de diepe, verzorgde achtertuin met borders, beplanting en achteringang. De centraal geplaatste eetkamer vormt de schakel tussen de woonkamer en de royale, voorgelegen keuken. Deze keuken is voorzien van een ruime opstelling met diverse apparatuur. Extra provisie- en bergruimte vindt u in de praktische trapkast. Op de eerste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning. De centrale badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, vaste wastafel in een badkamermeubel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, naastgelegen een praktische berging. In de technische ruimte treft men de witgoedaansluitingen, de gehuurde Nefit cv-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en de centrale mechanische ventilatie-box. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt die momenteel dienstdoet als logeer- en hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een kastenwand en biedt toegang tot een heerlijk dakterras. De woning beschikt over een eigen garage met handmatig bedienbare kantelpoort en een oprit. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruim parkeerplein met voldoende openbare parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: centraal, met op loopafstand een basisschool, supermarkt, cafetaria en het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide. Ook qua bereikbaarheid zit u goed met directe aansluiting op de Parkstadring N300 en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Monacoplein 21 – een ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne woonlocatie. Kom binnen en laat u verrassen! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree en garderobehoek. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / aparte groep voor de zonnepanelen / aardlekschakelaar, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Trappenhuis naar de verdieping. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer voorzien van een dorpel-loos gelegde vloer en een trapkast voor opslag en provisie. Aan de achterzijde gelegen lounge/living met audio-/visuele-aansluitingen, dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Centraal geplaatste eetkamer, welke een verbinding vormt naar de keuken. Voorgelegen eigentijdse keuken uitgevoegd in bordeaux rood voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis met wok-brander / RVS wanschouwafzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd terras met overkapping, borders met aanplanting, achteringang, veel privacy en bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Achtergelegen garage is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort en oprit. Aan de voorzijde gelegen parkeerplein met ruime parkeergelegenheid. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met naastgelegen berging. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad / douche / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator / mechanische ventilatie en tweede toilet. Over de gehele achterzijde van de woning gelegen royale hoofdslaapkamer. CV-kast waar geplaatst de gehuurde Nefit CV-Combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de centrale mechanische ventilatie box en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. VERDIEPING: Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met toegang tot de derde slaapkamer met kastenwand, in gebruik als logeer-/hobbykamer en toegang tot het dakterras. BIJZONDERHEDEN: * RUIM TUSSENGELEN WOONHUIS MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * OPEN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE MET EEN MODERNE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPINGEN * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN TWEEDE TOILET * BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * DIEPE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING EN VEEL PRIVACY * GARAGE MET EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN EIGEN OPRIT * VOORGELEGEN PARKEERPLEIN MET VOLDOENDE OPENBARE PARKEERGELEGENHEID * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE IN DE WOONKAMER * 9 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "A" DEZE WONING IS KEURIG VERZORG EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN. EEN GEHUURDE NEFT CV-COMBIKETEL. EEN AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE IN DE WOONKAMER. 9 ZONNEPANELEN. DIEPE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS MET AANPLANTING EN VEEL PRIVACY. GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN EEN OPRIT. VOORGELEGEN PARKEERPLEIN MET RUIME OPENBARE PARKEERGELEGENHEID. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN VERKEERSLUWE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, CAFETARIA, SUPERMARKT EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMMER HEIDE. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.