Nicolaas Beetsstraat 576416 VS HeerlenDr Nolensplein en omgeving

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning aan de Nicolaas Beetsstraat in Heerlen. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer én een vrijstaande garage met eigen oprit. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen (2023), een WTW-installatie en een nieuwe cv-ketel uit 2025 combineert deze woning comfort met lage energielasten. Achter deze woning gaat meer schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Hoewel de woning aan de Nicolaas Beetsstraat is gelegen, wordt deze in de praktijk vooral beleefd vanaf de rustige achterzijde. Via de eenrichtingsstraat Korenwolf, gelegen rondom een groene weide, bereikt u eenvoudig de eigen oprit en garage. Vanuit hier loopt u direct de tuin en woning binnen. De combinatie van ruime parkeermogelijkheden, veel groen en een rustige woonomgeving maakt deze zijde van de woning tot een aangename verrassing die u zelf moet ervaren. De woning beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte en een externe bergruimte/garage van circa 20 m². Via de entree bereikt u de hal met meterkast, het trappenhuis en toiletruimte. In het souterrain bevindt zich de ruime woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met aangename vloerverwarming, veel lichtinval en schuifpui naar de riante tuin. De keuken is voorzien van een Sanders keukenopstelling met granieten werkblad, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast is er een praktische berg- en technische ruimte aanwezig met de WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De maandelijkse kosten voor gas en elektra bedragen momenteel circa € 130,- per maand (incl. opladen elektrische auto). Buiten beschikt de woning over een achtertuin met veel privacy, sfeervolle overkapping en een vrijstaande garage met eigen oprit. De overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Bijzonderheden: • Energielabel A • 14 zonnepanelen met micro omvormers in eigendom geplaatst in 2023 • Cv-ketel eigendom uit 2025 (Remeha) • WTW-installatie aanwezig • Vloerverwarming op de gehele beneden verdieping • 3 slaapkamers • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk kozijnen circa 4 jaar geleden uitgevoerd • Buitenschilderwerk gevels (witte delen) circa 2 jaar geleden uitgevoerd • Vrijstaande garage met elektra- en watervoorziening, eigen oprit en laadrobot voor elektrische auto • Overkapping in de tuin • 3-fase aansluiting • Indicatie energiekosten circa € 130,- per maand (incl. opladen elektrische auto) • Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Parkstad Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Indien bepaalde zaken belangrijk zijn voor koper, adviseren wij koper om deze zaken zelfstandig of via een deskundige te laten onderzoeken.