Oude Bergstraat 276416 ES HeerlenMolenbergpark

Op goede en centrale locatie, aan de Oude Bergstraat gelegen hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, riante zolderverdieping, eigen oprit en zonnige zij/achtertuin. Het object wordt gekenmerkt door de vele daglichttoetreding en het behoudt van authentieke elementen. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (3,00 m x 1,78 m) Begane grond: De entree/ hal biedt toegang tot de hal, vanuit de hal heeft men toegang tot keuken, woonkamer, kelder en toiletruimte v.v. closet en fonteintje. De woonkamer (7,52 m x 3,49 m) is v.v. een parketvloer en gashaard en biedt toegang tot de keuken en middels dubbele openslaande deuren contact met tuin. De keuken (2,86 m x 1,98 m) deze is v.v. een plavuizenvloer, bergkast en de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot tuin. De rondom gelegen tuin is v.v. een eigen oprit, riant terras en separate berging (2,31 m x 2,00 m) 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer I (3,50 m x 3,44 m) en slaapkamer II (3,95 m x 3,50 m) zijn beide v.v. een muurkast. Slaapkamer III (2,84 m x 1,97 m). De deels betegelde badkamer (1,99 m x 1,36 m) is v.v. een vaste wastafel en douche. Zolderruimte: Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping verdeeld in stookruimte (2,75 m x 1,97 m), zolderruimte (3,91 m x 3,50 m) en zolderkamer II (3,50 m x 2,40 m). Deze verdieping is ideaal geschikt voor het realiseren van een 4e & 5e slaapkamer. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. Heerlen centrum, Aambos, scholen, en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Energielabel E - Eigen oprit Ligging : centraal gelegen, op loopafstand Heerlen centrum Installatie: cv-ketel (Viallant Ecotec 2018) Woonoppervlakte: 132 m2 Bouwjaar: 1950 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €248.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.